La nivel naţional, preţurile de vânzare ale apartamentelor indică o valoare de 1.222 euro/mp util, calculată ca o medie a preţurilor de vânzare la apartamente vechi şi noi din principalele şase oraşe din România, ceea ce reprezintă o scădere de 5% în ultima lună şi de 33% în ultimul an, potrivit indicelui imobiliar elaborat de portalul imobiliare.ro.
„În ciuda faptului că segmentul imobiliar este blocat în continuare din punctul de vedere al tranzacţionării, interesul potenţialilor cumpărători este în creştere, fapt dovedit de numărul de afişări în detaliu a ofertelor pe imobiliare.ro. Acest interes este susţinut şi de măsurile guvernamentale, care menţin un grad ridicat de interes în acest domeniu: programul «Prima Casă», obligativitatea asigurărilor locuinţelor, certificatul energetic, etc“, se arată în analiza indicatorului.
capital.ro vă prezintă evoluţia preţului la apartamente vechi, diferenţiat pe numărul de camere, la nivelul principalelor şase oraşe din ţară, aşa cum reiese din analizarea indicelui imobiliare.ro.
Apartamentele vechi din Capitală reintră pe creştere
Dacă preţul apartamentelor vechi din Bucureşti a înregistrat, per ansamblu, o scădere substanţială de 44,80% la 12 luni, evoluţia acestora a fost surprinzătoare în ultimele 30 de zile, cu o creştere de 0,16%. Această creştere a fost influenţată în principal de evoluţia apartamentelor cu două camere, care s-au scumpit în perioada 15 octombrie – 15 noiembrie cu 0,66%.
Apartamentele din această categorie, cea mai sprijinită de programul „Prima Casă“, au înregistrat, totodată, cea mai mică rată de scădere anuală: -41,35% şi rămân printre cele mai scumpe din piaţă: 1.303 euro/mp. La polul opus se află apartamentele cu patru şi mai multe camere, care, în ciuda stagnării din ultima lună, tind să coboare spre pragul psihologic de 1.000 euro/mp.
Preţurile stagnează în Braşov
În ceea ce priveşte apartamentele vechi la nivelul Braşovului, termenul care caracterizează evoluţia la 30 de zile este de stagnare. Preţul mediu a rămas la valoarea de 949 euro/mp. Apartamentele vechi cu trei camere au înregistrat chiar o creştere de 2,46%, iar cele cu o cameră o creştere de 1,67%, în ciuda unei variaţii anuale de -28,81%, respectiv -46,26%.
Ieftiniri mici la apartamentele din Cluj
Preţul mediu al apartamentelor situate în blocurile comuniste din Cluj-Napoca a scăzut modic cu 1,55% în intervalul 15 octombrie – 15 noiembrie. Totuşi, apartamentele cu două camere au înregistrat o creştere de 0,35%, în timp ce apartamentele cu o cameră au avut de suferit în această perioadă, variaţia la 30 de zile indicând o scădere importantă, de 4,99%, iar cea la 12 luni de -51,10%.
Constanţa are preţurile aliniate la circa 1.000 euro/mp
Apartamentele din blocurile vechi din Constanţa au o evoluţie interesantă prin prisma faptului că la 15 noiembrie 2009 preţul pe metru pătrat de suprafaţă utilă la principalele tipuri de apartamente, cele cu una, două sau trei camere, este aproape identic: 1.061 – 1.062 euro.
Totuşi, aceste categorii imobiliare au avut variaţii diferite la 30 de zile, respectiv 12 luni. Dacă apartamentele cu două şi trei camere au înregistrat scăderi de 5,13%, respectiv 3,43%, apartamentele cu o cameră s-au scumpit în medie cu 6,24%. La 12 luni, însă, apartamentele cu una şi două camere au înregistrat cea mai mare scădere, de 45,02%, respectiv 45,73%. Apartamentele cu patru şi mai multe camere prezintă cea mai mică valoare medie pe metru pătrat, 1.033 euro.
Iaşiul are cele mai ieftine apartamente
În prezent, dintre toate centrele regionale ale ţării, la Iaşi se găsesc cele mai ieftine apartamente, indiferent de numărul camerelor. Comparaţia cu celelalte mari oraşe ale ţării este frapantă mai ales în cazul apartamentelor mari.
Astfel, un apartament cu trei camere, la data de 15 noiembrie, era scos la vânzare pentru un preţ mediu pe metru pătrat de 875 euro, iar unul cu patru camere pentru 788 euro. Cele mai scumpe rămân apartamentele cu o cameră, 959 euro/mp, în ciuda variaţiei de -2,30% la 30 de zile, respectiv de -40,04% la nivel anual.
Garsonierele din Timişoara s-au ieftinit cu 43%
În Timişoara, preţul pe metru pătrat de suprafaţă utilă la apartamentele vechi scade odată cu creşterea numărului de camere. Astfel, la data de 15 noiembrie, apartamentele cu o cameră au cel mai mare preţ pe metru pătrat, 1.012 euro, iar cele cu patru camere înregistrează cel mai mic preţ pe metru pătrat, 871 euro.
Pe de altă parte, apartamentele cu o cameră au înregistrat cea mai mare scădere, atât la 30 de zile, 2,97%, cât şi la 12 luni, 43,08%. Cele cu patru camere, însă, prezintă chiar o creştere de 0,66%, şi, totodată, cea mai mică scădere la 12 luni, 23,42%.
DETALII:
Citiţi care este metodologia de calcul a indicelui imobiliar aici.
