Chiriile medii, mai mari decât anul trecut, dar în ușoară scădere față de luna anterioară

Ce se întâmplă cu chiriile în România? În februarie 2025, prețurile chiriilor au înregistrat o creștere anuală de 9%, dar o ușoară scădere față de luna ianuarie. Orașele mari, cum ar fi Oradea și Arad, au avut cele mai semnificative creșteri de preț, în timp ce Bucureștiul a înregistrat fluctuații între sectoare. Sectorul 6 rămâne cel mai accesibil, în timp ce sectorul 1 rămâne cel mai scump din Capitală.

  • Cea mai mare creștere de preț anuală (+18%) s-a înregistrat la garsonierele din Oradea și Arad
  • Prețurile garsonierelor din Craiova și ale apartamentelor cu două camere din Iași, Oradea și Sibiu au rămas constante
  • În București, cele mai ieftine chirii din februarie s-au înregistrat în Sectorul 6

Prețurile solicitate pentru chiriile din cele 10 orașe cu cele mai multe anunțuri pe Storia au crescut cu 9% în perioada februarie 2025 vs. februarie 2024. În raport cu luna anterioară (ianuarie 2025), prețurile din luna februarie au scăzut cu 2%. În luna februarie 2025 interacțiunile între chiriași și cei care publică anunțuri de închiriere pe Storia – platforma imobiliară lansată de OLX – au crescut cu 6% față de luna februarie 2024.

„Comparând luna februarie a acestui an cu aceeași perioadă din 2024, observăm în mare parte creșteri de prețuri în cele mai mari orașe de pe Storia. Totuși, analizând evoluția din ultima lună, vedem că în unele orașe și sectoare ale Bucureștiului prețurile încep să scadă ușor, ceea ce ar putea semnala o posibilă temperare a ritmului de creștere din perioada precedentă. La fel ca în luna anterioară, cel mai scump sector din Capitală rămâne sectorul 1, în timp ce sectorul 6 continuă să fie cel mai accesibil”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group.

Cum au evoluat prețurile chiriilor în București în luna FEBRUARIE, conform datelor Storia

  • Comparativ cu aceeași lună a anului trecut, prețurile medii ale chiriilor din București au înregistrat o creștere în 2025, însă, față de ianuarie 2025, în anumite sectoare ale Capitalei au avut loc scăderi. În februarie 2025, prețul mediu de închiriere pentru o garsonieră a fost de 345 euro/lună, pentru un apartament cu două camere a fost de 550 euro/lună, iar pentru unul cu trei camere s-a ajuns la 759 euro/lună.
  • Cele mai semnificative creșteri de prețuri față de anul trecut s-au înregistrat în sectorul 2 pentru apartamentele cu trei camere (+20% în februarie 2025 față de 2024) și în sectorul 5 pentru apartamentele cu două camere (+20%). Comparativ cu luna anterioară, prețurile au scăzut cu 5% în sectorul 1 pentru garsoniere și apartamente cu două camere.
  • În sectorul 1, cel mai scump din capitală, prețul mediu al unei garsoniere a fost de 419 euro/lună, un apartament cu două camere a ajuns la 690 euro/lună, iar unul cu trei camere la 1211 euro/lună. Astfel, în februarie 2025, chiria pentru un apartament cu trei camere a fost cu 161 de euro mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut. Pe de altă parte, cele mai accesibile prețuri au fost în sectorul 6, unde o garsonieră a avut un preț mediu de 400 euro/lună, un apartament cu două camere s-a închiriat cu 500 euro/lună, iar unul cu trei camere cu 600 euro/lună.
  • În concluzie, chiriile medii pentru o garsonieră au variat între 350 euro (sectorul 5) și 419 euro (sectorul 1). Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au situat între 500 euro (sectoarele 4 și 6) și 690 euro (sectorul 1), iar pentru apartamentele cu trei camere au fost între 599 euro (sectorul 6) și 1211 euro (sectorul 1).
Bucuresti – storia.ro

Cum au evoluat chiriile în alte orașe mari din țară în luna FEBRUARIE, conform datelor Storia

Cea mai mare creștere de la un an la altul (+18%), la categoria prețurilor medii de închiriere, s-a înregistrat la garsonierele din Oradea și din Arad. Pe de altă parte, prețurile medii de închiriere ale apartamentelor cu două camere din Constanța și cele ale apartamentelor cu trei camere din Cluj-Napoca au crescut cel mai puțin, cu 4%. Totuși, au rămas constante prețurile garsonierelor din Craiova și prețurile apartamentelor cu două camere din Iași, Oradea și Sibiu.

  • CLUJ-NAPOCA:

    Comparativ cu luna februarie a anului trecut, în februarie 2025 prețurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor au crescut cu 8%, cele ale apartamentelor cu două camere cu 9%, iar cele pentru apartamentele cu trei camere cu 4%. În februarie 2025, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 378 de euro, pentru un apartament cu două camere prețul mediu de cerere a fost de 599 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere de 728 de euro.

  • IAȘI:

    În februarie 2025, chiriile din Iași au înregistrat creșteri semnificative, cu un avans de 17% pentru garsoniere și 10% pentru apartamentele cu trei camere. În schimb, prețurile pentru apartamentele cu două camere au rămas neschimbate față de aceeași lună a anului anterior. Astfel, prețul mediu al unei garsoniere a ajuns la 350 de euro/lună, al unui apartament cu două camere la 450 de euro/lună, iar al unui apartament cu trei camere la 550 de euro/lună.

  • BRAȘOV:

    Cele mai mari creșteri ale prețurilor medii de cerere au fost înregistrate pentru apartamentele cu trei camere (+17%), urmate de garsoniere, care au înregistrat o creștere de 9%, și de apartamentele cu două camere, care au avut o majorare de 6%. În luna februarie 2025, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 360 euro/lună, pentru un apartament cu două camere de 529 euro/lună, iar pentru un apartament cu trei camere de 700 euro/lună.

storia.ro

  • CONSTANȚA:

    În februarie 2025, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 9% pentru garsoniere, cu 4% pentru apartamentele cu două camere și cu 8% pentru cele cu trei camere, comparativ cu februarie 2024. Prețurile medii de închiriere au fost de 350 euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru apartamentele cu două camere și 650 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

  • TIMIȘOARA:

În Timișoara, în luna februarie 2025, chiriile au înregistrat creșteri de 12% pentru garsoniere, 5% pentru apartamentele cu două camere și 6% pentru apartamentele cu trei camere, comparativ cu februarie 2024. Astfel, în februarie 2025, prețurile medii de cerere au fost  de 280 de euro pe lună pentru garsoniere, 420 de euro pentru apartamentele cu două camere și 500 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

  • SIBIU:

În Sibiu, în luna februarie 2025 comparativ cu februarie 2024, prețurile medii de închiriere au crescut cu 10% pentru garsoniere, în timp ce prețul apartamentelor cu două camere  a rămas constant, iar prețul apartamentelor cu trei camere a scăzut cu 1%. În februarie 2025, chiriașii au plătit, în medie, 330 euro pentru închirierea unei garsoniere, 400 de euro pentru un apartament cu două camere și 543 euro pentru un apartament cu trei camere.

  • ORADEA:

În Oradea, prețurile de închiriere pentru luna februarie 2025 au înregistrat creșteri și stagnări față de luna februarie 2024: +18% pentru garsoniere, +11% pentru apartamentele cu trei camere și stagnări în cazul celor cu două camere. Astfel, chiriașii au plătit în medie 259 euro pentru o garsonieră, 400 de euro pentru un apartament cu două camere și 499 de euro pentru unul cu trei camere.

  • CRAIOVA:

În luna februarie 2025, în Craiova prețurile medii de închiriere au fost de 300 de euro pentru garsoniere, 420 de euro pentru apartamentele cu două camere și 550 de euro pentru apartamentele cu trei camere, înregistrând creșteri de 5% în cazul apartamentelor cu două camere și de 10% pentru apartamentele cu trei camere, comparativ cu luna februarie 2024.

  • ARAD:

Comparativ cu luna februarie a anului trecut, în februarie 2025, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 18% pentru garsoniere, cu 6% pentru apartamentele cu două camere și cu 10% pentru apartamentele cu trei camere. Astfel, în Arad, chiriașii au plătit un preț mediu de 213 euro pentru închirierea unei garsoniere, 370 de euro pentru un apartament cu două camere și 477 de euro pentru unul cu trei camere.