Nordis Management, dezastrul financiar al unui gigant imobiliar
Nordis Management, odată un jucător important pe piața imobiliară din România, se confruntă cu insolvența, cauzată de o serie de factori care au condus la un dezechilibru financiar major.
Expansiunea simultană în trei zone turistice – Mamaia, Sinaia și Brașov – fără o strategie solidă de gestionare a resurselor și a finanțelor a dus la un colaps inevitabil.
Cauzele insolvenței
Unul dintre principalele motive ale eșecului Nordis Management a fost lipsa unei gestionări eficiente a finanțelor. Compania nu a implementat un sistem clar de împărțire a costurilor și profiturilor între proiecte, ceea ce a condus la o lipsă de transparență și control asupra fluxurilor financiare.
De asemenea, estimările inițiale privind costurile de construcție s-au dovedit eronate. Proiectul din Sinaia a necesitat cheltuieli suplimentare considerabile pentru consolidarea terenului, depășind semnificativ bugetul alocat. În plus, creșterea prețurilor materialelor de construcție, influențată de pandemia de COVID-19 și de războiul din Ucraina, a afectat sever capacitatea companiei de a-și onora angajamentele financiare.
Un alt factor decisiv a fost strategia de finanțare adoptată de Nordis. Compania a utilizat avansurile clienților pentru a susține lucrările de construcție, fără a avea o rezervă solidă de capital. Această dependență de veniturile viitoare a creat blocaje de cash-flow, amplificate de întârzierile în livrarea proiectelor.
În spațiul public, au existat acuzații conform cărora Nordis ar fi semnat atât promisiuni de vânzare, cât și contracte pentru aceleași unități locative cu mai mulți cumpărători. Cu toate acestea, reprezentanții companiei au respins ferm aceste acuzații, iar un document oficial analizat de Profit.ro nu conține nicio referire la astfel de practici.
Viitorul proiectelor Nordis
Pentru proiectul din Mamaia, strategia actuală prevede finalizarea Blocului 1 cu un buget inițial de un milion de euro, obținut din valorificarea unor active excedentare. Unitățile locative deja finalizate vor fi utilizate pentru generarea de venituri prin operare hotelieră, cu scopul de a finanța finalizarea restului complexului.
În ceea ce privește proiectul Nordis Sinaia, costurile neașteptat de mari pentru consolidarea terenului au dus la întârzieri semnificative. Compania caută investitori și analizează posibilitatea de a transfera promisiunile de vânzare către proiectul din Brașov, pentru a oferi o soluție clienților afectați.
În cazul proiectului din Brașov, se află în desfășurare negocieri cu un investitor interesat de preluarea și finalizarea construcției. Acest parteneriat ar putea facilita livrarea unităților către cumpărători și, eventual, ar putea oferi o soluție și pentru clienții proiectului din Sinaia.
