Ferestrele orientate spre curtea vecinilor, unul dintre principalele motive de conflict între vecini
Ferestrele orientate spre curtea vecinilor. Adesea, astfel de neînțelegeri între vecini se soluționează în instanță. Însă acestea pot fi prevenite dacă regulile impuse prin lege sunt cunoscute.
Codul Civil stipulează clar regulile privind fereastra orientată către curtea vecinului, impunând respectarea mai multor criterii.
În primul rând, legea stabilește distanța admisibilă pentru construirea unei structuri în raport cu linia de hotar, după cum urmează:
„Orice construcții, lucrări sau plantații se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanțe minime de 60 de cm față de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin.
Orice derogare de la distanța minimă se poate face prin acordul părților exprimat printr-un înscris autentic”, potrivit Articolului 612 din Codul Civil.
În ceea ce privește fereastra sau orice deschidere în zidul comun, legea precizează următoarele:
„Nu este permis să se facă fereastră sau deschidere în zidul comun decât cu acordul proprietarilor”, se menționează în Articolul 614 din Codul Civil.
Reguli pentru fereastra de vedere sau de lumină
Totodată, sunt stabilite anumite reguli și pentru fereastra de vedere sau de lumină.
„(1) Este obligatorie păstrarea unei distanțe de cel puțin 2 metri între fondul, îngrădit sau neîngrădit, aparținând proprietarului vecin și fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări ce ar fi orientate către acest fond.
(2) Fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări neparalele cu linia de hotar spre fondul învecinat sunt interzise la o distanță mai mică de un metru.
(3) Distanța se calculează de la punctul cel mai apropiat de linia de hotar, existent pe fața zidului în care s-a deschis vederea sau, după caz, pe linia exterioară a balconului, până la linia de hotar.
Distanța, și în cazul lucrărilor neparalele, se măsoară tot perpendicular, de la punctul cel mai apropiat al lucrării de linia de hotar și până la această linie”, menționează Articolul 615 din Codul Civil.
Totuși, în lege se atrage atenția asupra situației în care proprietarul își poate deschide ferestre, fără limită de distanță.
„Dispozițiile art. 615 nu exclud dreptul proprietarului de a-și deschide, fără limită de distanță, ferestre de lumină dacă sunt astfel construite încât să împiedice vederea spre fondul învecinat”, prevede Articolul 616 din Codul Civil.
Cei care stau la case nu au voie să ardă deșeuri în propria curte
Așadar, persoanele care locuiesc la case cu curte trebuie să respecte mai multe reguli. Una dintre acestea stabilește că arderea deșeurilor în propriile curți este strict interzisă.
Conform Legii Compostului, intrată în vigoare la data de 20 februarie 2021, arderea frunzelor, a resturilor provenite din tăierea copacilor, a resturilor vegetale, a gunoiului de grajd și a deșeurilor compostabile este interzisă.
Potrivit acestei legi, arderea acestor deșeuri este interzisă, devenind o contravenție. Persoanele care nu respectă această lege risca amenzi cuprinse între 400 și 800 de lei, în cazul persoanelor fizice.
În ceea ce privește persoanele juridice, amenzile sunt considerabil mai mari. În acest caz, sumele se situează între 10.000 și 20.000 de lei. Aplicarea amenzilor este de competența comisarilor Gărzii de Mediu.
În alt context, trebuie să menționăm că România se confruntă cu un procent de colectare selectivă a deșeurilor de doar 12-14%. Mircea Fechet a subliniat că statul a investit sume considerabile în infrastructura de sortare, însă aceasta rămâne, de cele mai multe ori, subutilizată. Mai multe puteți afla aici.
