Autoritățile din România propun amenzi mari pentru închirierea locuințelor

Guvernul român a propus un proiect de hotărâre pentru taxarea mai strictă a acelor proprietari care închiriază locuințe în regim hotelier pe platforme de profil fără a-și declara veniturile.

Conform noilor reglementări aflate în dezbatere publică, cei care nu respectă legislația vor putea fi amendați cu sume între 10.000 și 40.000 de lei, iar anunțurile pentru apartamentele neînregistrate ar putea fi interzise.

Care este situația actuală

Platformele de închiriere sunt pline de oferte diverse, însă puțini proprietari respectă obligația de a obține un certificat de clasificare, așa cum prevede legea. În 2023, au fost cerute doar 1.200 de astfel de certificate la nivel național, deși numărul locuințelor închiriate pe termen scurt este mult mai mare.

Acei proprietari care nu își declară veniturile creează o competiție neloială pentru cei care operează legal, conform managerului Cosmin Oprișan, care subliniază că aplicarea noilor reguli ar putea crea un mediu concurențial mai echitabil.

Cristian Bârhălescu, președintele ANAT, a precizat că implementarea măsurilor va aduce mai multe venituri la bugetul de stat și cel local, facilitând și promovarea turismului.

„Cu siguranță vom vedea mai multe încasări la bugetul de stat, la bugetele locale și am putea vedea o mai bună promovare, pentru că, la un flux mai mare de turiști, automat, încasările sunt mai mari” a explicat el, potrivit stirileprotv.ro.

Verificări și schimb de informații la nivel european

Reglementările europene obligă platformele de închiriere să raporteze toate tranzacțiile către autoritățile fiscale, facilitând astfel schimbul de informații între administrațiile fiscale din statele membre.

În România, ANAF poate verifica astfel dacă proprietarii și-au declarat locuințele și dacă au plătit impozitele. De asemenea, autoritățile locale pot impune și alte reguli la nivel municipal.

În Paris, reducerea scutirii fiscale pentru veniturile din închirierea locuințelor a redus cu mult numărul apartamentelor disponibile pentru chiria tradițională. În plus, toate locuințele turistice trebuie să dețină un număr de înregistrare național, permițând autorităților să monitorizeze mai bine stocul și dezvoltarea locuințelor secundare.