vile de vanzare. Numele sau este strans legat de ascensiunea firmei Impact, una dintre primele societati pe actiuni cu capital romanesc si prima companie de dezvoltare imobiliara din Romania. Dan Ioan Popp a lucrat in cercetare pana la evenimentele din 1989 si este de profesie inginer in teoria sistemelor, in automatica. "Un lucru abstract, dar care o data aprofundat iti da puterea de intelegere si de decizie. Anii au trecut, si in afara de diverse cursuri si contacte cu universitati americane a
vile de vanzare. Numele sau este strans legat de ascensiunea firmei Impact, una dintre primele societati pe actiuni cu capital romanesc si prima companie de dezvoltare imobiliara din Romania. Dan Ioan Popp a lucrat in cercetare pana la evenimentele din 1989 si este de profesie inginer in teoria sistemelor, in automatica. „Un lucru abstract, dar care o data aprofundat iti da puterea de intelegere si de decizie. Anii au trecut, si in afara de diverse cursuri si contacte cu universitati americane am urmat programe de training absolut necesare. Am avut sansa sa castig si o bursa sponsorizata de USAID pentru un program de training de 40 zile focalizat pe segmentul imobiliar”, marturiseste omul de afaceri. Dan Ioan Popp a pornit la drum cu 11.000 de lei, pe care i-a primit ca parti sociale de la institutia unde lucra si pe care i-a depus pe un carnet de CEC si i-a folosit apoi cand a pus bazele uneia dintre primele 50 de asociatii cu scop lucrativ din Romania. Rampa de lansare au fost serviciile prestate strainilor veniti in tara noastra la inceputul anilor 90. „Impreuna cu niste prieteni am inceput sa ne gandim sa ne infiintam o firma, inca din timpul Revolutiei din 1989, la care am participat direct. A fost un proces foarte complicat si ne-am orientat catre clientii cu putere de cumparare mare, in special catre cei care plateau in valuta. Am prestat la inceput tot felul de servicii, de la traduceri si inchirieri de case sau masini, pana la servicii de ghid si consultanta. Incet, incet, ne-am indreptat spre zona imobiliara”, isi aminteste Popp. Pentru a aduce casele pe care le inchiriau la standarde occidentale, angajatii firmei Impact trebuia sa le renoveze, la inceput apeland la constructori, iar mai apoi realizand direct aceste lucrari. In 1990, firma a pornit cu un capital social de 5.000 de dolari, iar in 1991 Impact s-a transformat in societate pe actiuni, reusind sa atraga de la investitori echivalentul in lei a 100.000 de dolari. Dan Ioan Popp avea la acea data 3% din actiuni, la care se adaugau inca 6% ca drepturi speciale pentru functia de presedinte al companiei si membru fondator, ceea ce insemna in total 9%. Astazi, Dan Ioan Popp detine circa 31% din actiunile companiei Impact, care a ajuns in cei peste 12 ani la un capital social de 8,6 milioane de euro, la o cifra de afaceri de 16 milioane de euro si o valoare de piata de 42-43 milioane de euro. Cum a reusit firma sa creasca atat de mult? Construind case, si nu orice fel de case, ci vile de tip occidental in ansambluri rezidentiale, cu servicii integrate de paza si alte nenumarate facilitati. Primele vile au fost ridicate in perioada 1995-1996 in zona Herestrau din Bucuresti si erau pentru inchiriere. „Marea cotitura a fost la sfarsitul anului 1995, cand ne-am dat seama ca nu trebuie sa ne adresam exclusiv strainilor, ci si romanilor”, afirma Dan Ioan Popp. Tot in acea perioada Dan Ioan Popp a fost unul dintre cei 24 de fondatori ai Bursei de Valori din Bucuresti, ca presedinte al societatii Broser.
„Spiritul american” al constructiei de case, cum il denumeste domnul Popp, deprins prin programele de studiu, a fost implementat pe piata autohtona si asa au aparut cartierele rezidentiale Alfa si Beta din Baneasa, din 1996 pana in 1998. Zeci, si mai apoi sute de vile, au fost construite de compania Impact SA sub indrumarea directa a domnului Popp. Cum vilele se vindeau bine, numarul ansamblurilor rezidentiale a crescut intre timp, fiind date in folosinta si Gamma, Delta in 1999, iar astazi se lucreaza la ansamblurile opt si noua Class. In total sunt peste 500 de case noi in Baneasa, de un an se lucreaza la primul ansamblu rezidential din provincie al firmei Impact, Boreal din Constanta, si incetul cu incetul firma isi va extinde piata si spre orasele Ploiesti, Pitesti si Brasov. „Ne-am creionat un plan de viitor, in care peste trei ani sa fim prezenti in cel putin 12 orase, si in zece ani sa ajungem la o cifra de afaceri de 300 milioane de euro”, afirma Dan Ioan Popp, unul dintre investitorii pionieri pe segmentul imobiliar din Romania. Consecvent cu aceasta calitate de deschizator de drumuri, Dan Ioan Popp este si organizatorul primului targ privat de vile, care se va desfasura la sfarsitul lunii octombrie in Bucuresti. Conferintele si discutiile care vor avea loc in cadrul targului se vor un catalizator al dezvoltarii pietei imobiliare din acest moment, organizatorul, presedintele firmei Impact, fiind preocupat de crearea unei institutii care sa se ocupe direct de toate aspectele cresterii pietei imobiliare, de la finantare, fiscalitate si standarde, pana la servicii si activitati complementare.
Carte de vizita
Domiciliu: Bucuresti
Stare civila: divortat
Afaceri: servicii, dezvoltarea imobiliara si constructii
1990 actionar fondator al asociatiei cu scop lucrativ Impact
1991 presedinte si membru fondator al Impact SA, din care detinea echivalentul a 9%. Capital social de pornire: 100.000 de dolari
1995 construirea primelor vile
1996 inaugurarea primului ansamblu rezidential de vile, in zona Baneasa
2002 deschiderea primului santier in provincie
In acest moment detine 31% din actiunile Impact SA, care a avut in 2002 o cifra de afaceri de 16 milioane de euro, capital social de 8,6 milioane de euro si valoare de piata de 42-43 milioane de euro.
Hobby: cititul, calatoriile, automobilele 4×4