Capitalul disponibil pentru investiţii imobiliare la nivel mondial este de 329 mld. dolari în acest an, în creştere cu 17% comparativ cu anul trecut, potrivit unei analize periodice realizate de DTZ Reasearch.
Această creştere este în principal rezultatul faptului că un număr tot mai mare de fonduri vizează Asia Pacific, cu un capital disponibil de 104 mld. dolari, cu 45% mai mare decât valoarea de 71 mld. dolari estimată în ultimul raport.
În linie cu ultimele două ediţii ale aceluiaşi raport, fondurile administrate de către terţi cumulează cea mai mare parte a capitalului, cu o pondere de 56% din activitate. Aceste fonduri au mobilizat deja 131 mld. dolarai, comparativ cu valoarea de 114 mld. dolari, raportată cu şase luni în urmă. Companiile listate cumulează acum 20% din capitalul disponibil, atingând valoarea de 71 mld. dolaari, mai mult decât dublu faţă de cele 33 mld. dolarai disponibile anterior.
Investiţiile într-o singură ţară cumulează acum 50% din totalul fondurilor disponibile, faţă de numai 30%, în decembrie 2009. Investiţiile autohtone sau intra-regionale sunt predominante, cu orientare slabă către activitate inter-regională.
Capitalul pe regiuni
Disponibilul de capital al fondurilor de investiţii care vizează regiunea Asia-Pacific s-a majorat cu până la 45%, atingând valoarea de 104 mld. dolari, de la 71 mld. dolari. Raportul evidenţiază, de asemenea, o creştere suplimentară cu 14% a capitalului care vizează continentul american, atingând valoarea de 111 mld. dolari, comparativ cu 97 mld. dolari.
Capitalul disponibil pentru investiţii, destinat regiunii EMEA, a ramas la un nivel relativ similar, cu o creştere uşoară de 2%, atingând valoarea de 114 mld. dolari.
„Investiţiile în proprietăţi comerciale din România în 2010 au cumulat 292,9 milioane euro, reprezentând o creştere cu 138% faţă de anul 2009. Pentru 2011, estimăm un volum de investiţii între 400 şi 500 milioane €, reprezentând o creştere de 30% – 60%, faţă de anul precedent“, a declarat Cristian Ustinescu, directorul departamentului de investiţii al DTZ Echinox.
În 2010, 89% din volumul total al tranzacţiilor importante pe segmentul imobiliar din România a aparţinut investitorilor străini.
