Investitorii din Europa de Vest au achiziționat active imobiliare de 1,75 miliarde euro în România în ultimii 5 ani
Conform unui raport al companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, investitorii din Europa de Vest, provenind din țări precum Austria, Olanda, Belgia și Marea Britanie, au fost cei mai activi pe piața locală în ultimii cinci ani (2019-2024), achiziționând active imobiliare în valoare de 1,75 miliarde de euro. Acestora le-a revenit o cotă de piață de aproximativ 39%, dintr-un volum total tranzacționat de 4,5 miliarde de euro.
Investitorii români și din Europa Centrală și de Est
În urma investitorilor din Europa de Vest, investitorii români au ocupat locul al doilea cu investiții de aproape 1,2 miliarde de euro, având o cotă de piață de 26%. De asemenea, investitorii din Europa Centrală și de Est au cumpărat active imobiliare în valoare de 560 milioane de euro, reprezentând 13% din volumul total tranzacționat. Investitorii din Orientul Mijlociu au realizat plasamente de 388 milioane de euro, în timp ce investitorii din Africa de Sud au avut o cotă de piață de 7%.
Diversificarea investitorilor și continuarea interesului în 2025
Piața imobiliară locală a continuat să atragă investitori noi, inclusiv companii din Marea Britanie (M Core), Austria (Supernova), Ungaria (Adventum Group), Africa de Sud (Fortress), Suedia (Oresa Industra) și altele. De asemenea, companiile deja prezente pe piața din România, cum ar fi Pavăl Holding, CTP și AFI Europe, au realizat achiziții semnificative pentru consolidarea pozițiilor lor pe piață. Aceștia au preluat portofolii importante de clădiri de birouri și parcuri industriale, în timp ce grupuri precum CA Immo, NEPI Rockcastle și Globalworth au ieșit de pe piața locală.
Cristi Moga, Head of Capital Markets la Cushman & Wakefield Echinox, a subliniat că piața imobiliară românească a atras capital din peste 20 de țări de pe patru continente. În ciuda unui climat volatil, investitorii europeni, inclusiv românii, au fost responsabili pentru aproximativ 80% din volumul tranzacționat. Apetitul investitorilor din Europa de Vest pentru achiziții rămâne ridicat și în 2025, iar interesul investitorilor din Europa Centrală și de Est este în creștere.
Tranzacțiile imobiliare în perioada 2020-2024
În perioada 2020-2024, piața locală a înregistrat 159 de tranzacții, cu o valoare medie de peste 28 de milioane de euro fiecare. Cele mai tranzacționate proprietăți au fost imobilele de birouri, care au reprezentat aproape 50% din totalul tranzacționat, cu un volum de peste 2,2 miliarde de euro. Acestea au fost urmate de proiectele comerciale, cu o cotă de 24%, și de proprietățile industriale, care au avut o pondere de 19%.
Aproape 60% din volumul investit a fost direcționat către proprietăți din București, în timp ce mai mult de un sfert din tranzacții au implicat portofolii de active amplasate în diverse orașe din România.
Cushman & Wakefield Echinox este lider pe piața imobiliară
Cushman & Wakefield Echinox este afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România și este implicat în toate segmentele pieței imobiliare. Departamentul de Capital Markets al companiei a gestionat tranzacții imobiliare în valoare de aproximativ 500 de milioane de euro în ultimii cinci ani. De asemenea, compania este prezentă pe piața locală cu o echipă de peste 80 de profesioniști și este parte dintr-un grup global care include 52.000 de angajați în aproape 400 de birouri din peste 60 de țări.
