Omul de afaceri israelian Ofer Lieberson, care prin intermediul companiei sale Tagor a construit 75 de apartamente în Bragadiru, a anunţat că prima etapă de dezvoltare a ansamblului rezidenţial Adora Park din Arad se apropie de finalizare şi că a demarat procesul de vânzări.
Prima fază a proiectului din Arad cuprinde un bloc cu 11 etaje, format din 107 apartamente cu una, două şi trei camere, a cărui construcţia a presupus o investiţie de 5,5 mil. euro. Proiectul, început în 2013, a fost finanţat de Volksbank România. Lieberson are planificată construcţia a 12 blocuri în Adora Park şi a peste 4.000 mp de spaţii comerciale, proces care va necesita o investiţie de peste 83 mil. euro. Tagor amenajează şi un parc cu o suprafaţă de peste 5.000 mp în mijlocul complexului.
Până acum, Ofer Lieberson şi partenerul său, fondul de investiţii Patron Capital, au investit peste 100 mil. euro într-un portofoliu de 100 de hectare de teren, din care circa 30 de hectare pregătiţi pentru dezvoltare, iar restul teren agricol ce urmează a fi transformat în teren pentru construcţii. Compania sa, Tagor, a construit două blocuri cu 75 de apartamente în Bragadiru, proiect pe care intenţionează să îl extindă la 548 de locuinţe, după o investiţie de 34,4 mil. euro, susţinută de Banca Carpatica. Anul trecut, compania a mai demarat lucrările la construcţia a 107 unităţi, dintr-un total de 1.200 programate, în Timişoara.
Ofer Lieberson a anunţat că vrea să dezvolte în paralel patru ansambluri rezidenţiale care vor cumula la final circa 3.500 de apartamente. Pentru construcţia acestor proiecte ar fi necesară o investiţie de circa 250 mil. euro. Compania mai dispune de teren în Timişoara, Oradea, Pipera, Dascălu şi Snagov – Ştefăneşti.
Interesat de active toxice
Recent, Ofer Lieberson şi-a exprimat interesul în achiziţionarea sau administrarea de active imobiliare toxice aflate în proprietatea băncilor. Pentru a accesa aceste segment de piaţă, Lieberson a înfiinţat firma Tagor Asset Manangement, care are ca obiectiv găsirea de soluţii, împreună cu băncile, la problema portofoliilor de creanţe ce blochează provizioane uriaşe. Cu o valoare totală a creditelor neperformante acordate populaţiei şi firmelor estimată la aproximativ 10 mld. euro, băncile din România sunt nevoite să găsească soluţii pentru a reduce provizioanele şi a vinde garanţiile preluate în contul creanţelor – o situaţie din care pot ieşi prin vânzarea directă a portofoliului de credite neperformante.
Capitalul necesar achiziţiei unor asemenea proprietăţi ar putea proveni de la fondul de investiţii Patrol Capital din Marea Britanie, care dispune de active de peste 2,5 mld. euro şi cu care Lieberson are un parteneriat. Cei doi parteneri sunt gata să achiziţioneze activele imobiliare toxice şi creditele neperformante ale băncilor, aducându-le astfel lichiditate imediată şi economii consistente.