Piata de real-estate bucuresteana va deveni pana la sfarsitul anului 2010, una dintre pietele imobiliare de referinta din regiunea central si est europeana, se arata intr-un raport publicat de compania de management si consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle (JLLS), “Emerging City Winners”, citat de publicatia Irish Independent. Potrivit acestuia, se asteapta ca pana in anul 2008, suprafata totala a spatiilor de birouri sa creasca cu 500.000 de metri patrati, de la 800.000 de metri patrati, nivelul actual. In acelasi timp, spatiile destinate activitatilor de retail, estimate in prezent la aproximativ 150.000 de metri patrati, vor consemna o crestere pana la 600.000 de metri patrati.
“Spatiile pentru birouri si cele pentru comert au facut obiectul majoritatii tranzactiilor de pana acum. Cresterea atat a cererii cat si a ofertei din toate sectoarele economiei se va reflecta printr-o imbunatatire a transparentei si a maturitatii pietei imobiliare. Progonozele de crestere economica favorabile capitalei, combinate cu reformele structurale asociate integrarii Romaniei la Uniunea Europeana, indica o crestere rapida a pietei imobiliare in urmatorii cinci ani”, spune Jeremy Kelly, director la JLLS.
La sfarsitul trimestrului patru al anului 2006, Bucurestiul avea aproximativ 800.000 de metri patrati spatii de birouri, din care aproximativ 282.000 de grad A, inregistrand o scadere cu 7% fata de aceeasi perioada a anului 2005. Potrivit raportului “Emerging City Winners” cererea pentru spatiile de birouri a crescut de la 50.000 de metri patrati in 2003, pana la 90.000 de metri patrati in 2005, iar in anul 2006 cererea a crescut putin peste 100.000 de metri patrati. Luand in calcul cresterea rapida inregistrata de Bucuresti in domeniul imobiliar, raportul estimeaza ca nivelurile cererii vor ramane inalte pana la sfarsitul anului 2010, atingand spre sfarsitul acestei perioade circa 200.000 de metri patrati pe an.
In ceea ce priveste spatiile logistice moderne din Bucuresti , suprafata totala a acestora se ridica la 250.000 de metri patrati, foarte mici in comparatie cu capitala Poloniei, care numara 1,3 milioane de metri patrati. Insa, previziunile JLLS pentru urmatorii ani sunt optimiste. Cu o oferta vizibila de peste 600.000 de metri patrati in urmatorii ani, precum si existenta unor proiecte logistice ca Cefin Logistics Park sau Geodis, Bucurestiul are toate sansele sa se dezvolte rapid, mai spune raportul JLLS.
Sursa: Capital 21 Februarie 2007
