Preţurile din regiunea Bucureşti-Ilfov au pornit de la un nivel mediu de circa 1.160 de euro pe metru pătrat util în 2009, au ajuns la puţin sub 1.000 de euro pe metru pătrat în 2012 şi la chiar mai puţin – circa 975 de euro pe metru pătrat – în primele luni din 2013, conform datelor centralizate de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) solicitate de portalul de anunţuri imobiliare.ro.

Exceptând zona Capitalei, toate celelalte regiuni ale ţării se situează pe o traiectorie crescătoare a preţurilor din 2012 încoace. În centrul ţării, spre exemplu, valoarea medie de achiziţie a crescut de la un nivel minim de circa 710-715 euro pe metru pătrat atins în 2011 până la 780 de euro pe metru pătrat în 2013; practic, nivelul actual este cu doar circa 10 euro mai scăzut decât cel din 2009.

Pe parcursul a şapte luni din 2009, an în care a fost pus în funcţiune programul „Prima Casă“,  românii au contractat 12.000 de împrumuturi garantate de către stat. În 2010, numărul creditelor aprobate a fost aproape dublu, respectiv circa 23.000. Anul 2011 însă a fost marcat de o diminuare semnificativă a interesului pentru acest gen de finanţări bancare, fiind acordate doar 19.000 de garanţii, confrom datelor Fondului de Garantare.  



Ce vor cumpărătorii

Din totalul locuinţelor achiziţionate prin Prima Casă, 51% au fost apartamente cu două camere, urmate, în proporţie de 28%, de cele cu trei camere, apoi de garsoniere (12%) şi locuinţe cu mai mult de trei camere (9%). De la momentul demarării programului până în prezent, se observă o creştere a ponderii deţinute de unităţile locative cu trei camere, de la 23% în 2009, la 31% în 2012 şi 32% în 2013.

Începând din 2012 a putut fi observată şi o creştere a interesului pentru locuinţele noi, construite după 2008. Astfel, ponderea acestui tip de proprietăţi în totalul tranzacţiilor a crescut de la 27% în 2011 la 31% în 2012. Acest trend s-a intensificat în primele trei luni ale acestui an, în condiţiile în care 34% din achiziţiile prin Prima Casă au vizat unităţi locative noi.

Cele mai multe astfel de locuinţe au fost cumpărate, din 2009 încoace, în nord-vestul ţării (40% din totalul tranzacţiilor la nivel de regiune). Pe locul al doilea în clasament se situează zona Bucureşti-Ilfov, cu o pondere de 37%. Pe de altă parte, regiunile codaşe la achiziţia de unităţi construite după 2008 sunt sudul şi sud-vestul ţării, cu o pondere de 12%, şi, respectiv, 13% a tranzacţiilor cu astfel de proprietăţi.