În ciuda căderii abrupte a pieței imobiliare, leasingul pe acest segment indică continuă să fie o variantă de finanțare. Așa cum explică specialiștii din piața de leasing, este vorba de o metodă simplă de lichidizare practicată de oamenii de afaceri care dețin o clădire de birouri sau alte construcții care pot fi cedate pe o perioadă de până la 7 ani unei societăți de leasing.
„În afară de Immorent, celelalte societăți de leasing practică doar marginal leasingul imobiliar. La noi funcționează mai mult ca un proces de sale and leaseback prin care un client vechi al firmei și cu bonitate are o oportunitate de a cumpăra o clădire de birouri sau alte imobile și nu are lichidități în momentul respectiv”, spune Felix Daniliuc, președinte Raiffeisen Leasing. Sau poate funcționa și ca o cedare în leasing care ajută la creșterea lichidităților unei companii. Totuși, așa cum subliniază specialiștii imobiliari, „rolul societăților de leasing este de a finanța nu de a investi”. De aici și caracterul marginal al acestui segment de piață. Potrivit datelor oferite de Asociația Societăților Financiare – ALB România, leasingul imobiliar a avut o pondere de 7% în total piață leasing la nivel de 2011, cu un total de 93 de milioane de euro. Scăderea față de 2010 a fost de 46%. În 2010 însă, ponderea leasingului imobiliar a fost de 16%, în timp ce vârful a fost atins în anul 2009, anul cu cea mai mare recesiune economică a României din perioada crizei financiare. Semn că, mulți business-mani au apelat atunci la lichidizarea firmelor prin sale and leaseback imobiliar.