Modificări pentru chiriașii din Germania! Unele dintre acestea pot fi însă influențate de legislația și regulamentele locale, care pot varia de la land la land. Așadar, la ce trebuie să se aștepte chiriașii din Germania?
Modificări pentru chiriașii din Germania! Aceștia trebuie să se aștepte la costuri mărite pentru încălzire, chirii mai mari, precum și noi contracte pentru televiziunea prin cablu.
Eforturile guvernului federal de a stimula construcțiile noi întâmpină dificultăți din cauza lipsei de personal calificat, costurilor ridicate ale noilor clădiri și a dobânzilor ipotecare în creștere. În același timp, populația din Germania continuă să crească. Ca rezultat, oferta limitată de locuințe va rămâne o problemă în multe zone și în 2024. Iar acest lucru, potrivit experților, ar putea duce la o creștere suplimentară a chiriilor.
Modificări privind chiriașii din Germania
În viitor, centralele de balcon, cunoscute și sub denumirea de mini-sisteme solare, vor fi considerate facilități privilegiate. Acest lucru înseamnă că asociațiile de proprietari și proprietarii nu vor mai putea interzice chiriașilor să le instaleze. De asemenea, se prevede o creștere a capacității maxime a centralelor de balcon de la 600 la 800 de wați, iar chiriașii vor fi obligați doar să raporteze aceste dispozitive operatorului de rețea.
Începând cu data de 1 iulie, proprietarii nu vor mai putea transfera costurile pentru taxele de televiziune prin cablu la cheltuielile de operare. Aceasta ar putea determina mulți proprietari să rezilieze contractele de cablu. În consecință, chiriașii vor trebui să încheie propriile contracte sau să renunțe la oferta prin cablu.
Începând cu 2024, Legea Energiei pentru Clădiri va intra în vigoare. Iar primele orașe și municipalități sunt așteptate să-și prezinte conceptele pentru încălzire. Aceste schimbări vor afecta inițial proprietarii, care vor fi obligați să renoveze casele și apartamentele și să le încălzească eventual în mod diferit. Proprietarilor le este permis să transfere costurile renovărilor către chiriași. Dacă proprietarii utilizează fonduri publice pentru renovare, pot majora chiria anuală cu până la zece la sută din costurile renovării.
Privilegiul costurilor suplimentare la cablu, eliminat
În cursul acestui an, peste 12 milioane de gospodării din Germania se confruntă cu amenințarea de a nu mai putea urmări programele TV, întrucât privilegiul transferului costurilor suplimentare a fost eliminat.
Această măsură, cândva considerată o idee benefică, a fost inițial concepută pentru a facilita răspândirea tehnologiei cablului. În prezent, a devenit un obstacol în calea inovației.
Impactul acestei schimbări se resimte în rândul milioanelor de chiriași germani, care ar putea rămâne fără serviciul de cablu TV fără să fie informați în prealabil despre această situație. Mai multe puteți citi aici.