Construirea unui gard in România
Sectorul construcțiilor este guvernat de o serie de acte legislative, inclusiv Legea nr. 50/1991, care reglementează autorizarea lucrărilor de construcție, scrie legalbadger.org.
Legea stipulează că, pentru a putea ridica o clădire, este esențial să se obțină mai întâi o autorizație de construire.
Primul pas în procesul de autorizare este obținerea certificatului de urbanism, care este emis de autoritățile locale sau județene competente.
Acest certificat conține detalii despre aspectele tehnice, economice și legale ale proprietății respective, precum și despre specificațiile urbanistice ale zonei în care se află.
După obținerea certificatului de urbanism, solicitantul trebuie să urmeze o serie de pași, adaptate în funcție de tipul de construcție, pentru a obține autorizația de construire.
După ce autorizația de construire a fost emisă, beneficiarul este obligat să se conformeze unor condiții și termene specifice.
Încălcarea condițiilor stipulate în autorizație sau construirea fără aceasta poate conduce la penalizări financiare și, în unele cazuri, la demolarea clădirii construite ilegal.
Nu este nevoie de autorizație de construire pentru anumite tipuri de gard
Legislația prevede anumite excepții de la regulile standard, permițând executarea unor tipuri de lucrări fără a necesita o autorizație de construire.
În general, aceste excepții se referă la lucrări care nu afectează structura de rezistență sau aspectul arhitectural al clădirilor deja existente.
În anumite situații, gardurile pot beneficia de aceste excepții. Lucrările de întreținere, cum ar fi reparațiile, văruirea sau vopsirea gardurilor existente, precum și gardurile mobile sau cele vii, nu necesită autorizație de construire.
Cu toate că aceste lucrări nu necesită o autorizație, ele trebuie să se conformeze unor norme și restricții specifice.
De exemplu, în lipsa unor reglementări diferite stipulate în legislații speciale, planuri de urbanism sau tradiții locale, înălțimea maximă permisă pentru un gard este de 2 metri, inclusiv elementele decorative de la partea superioară.
Respectarea limitelor dreptului de proprietate
Un aspect esențial pe care trebuie să-l aibă în vedere cineva care dorește să construiască un gard este respectarea granițelor dreptului de proprietate.
Acest principiu se aplică atât față de proprietățile învecinate, cât și în relație cu domeniul public.
În plus, persoana care efectuează lucrările trebuie să aibă un titlu valid care să-i permită să realizeze modificările asupra imobilului, fie că este proprietar, fie că deține un alt drept real sau a primit o autorizare explicită din partea proprietarului.
