Obligația proprietarilor de apartamente. Toți trebuie să plătească întreținerea

Cât costă întreținerea pentru o garsonieră nelocuită în România? În București și în alte orașe mari, sumele nu sunt deloc de neglijat. Majoritatea apartamentelor și garsonierelor sunt închiriate. Chiriașii sunt cei responsabili de plata întreținerii în timpul perioadei de închiriere. Totuși, atunci când ei se mută, chiar dacă spațiul rămâne neocupat, proprietarii sunt cei care trebuie să suporte costurile întreținerii.

În România, mulți proprietari aleg să-și închirieze locuințele. De obicei, se recomandă încheierea unui contract de închiriere pentru a asigura siguranța ambelor părți. Proprietarii care optează pentru un astfel de contract trebuie să plătească impozit către statul român. Chiar dacă suma poate părea mică, este importantă pentru a asigura legalitatea întregului proces.

Ce se întâmplă când pleacă chiriașii?

Chiriașii au și ei obligațiile lor. Printre ele se numără: contribuția la costurile comune ale blocului în fiecare lună. Este interesant de remarcat că această sumă trebuie plătită și în cazul în care locuința rămâne neocupată.

Dacă chiriașii decid să plece, iar proprietarul nu găsește pe nimeni să închirieze din nou, acest lucru nu înseamnă că este scutit de plata întreținerii. Chiar dacă locuința rămâne goală, proprietarul legal este obligat să achite aceste costuri. Suma de plată variază în funcție de tipul imobilului.

În București, de exemplu, pentru o garsonieră nelocuită, proprietarul trebuie să plătească între 250 de lei și 300 de lei pe lună. În cazul apartamentelor cu 2/3 camere, suma poate ajunge chiar și la 500 de lei. Acest lucru stârnește nemulțumire printre români, mai ales că este vorba despre spații neutilizate, care nu aduc niciun venit. În aceste sume incluse în plata către administrația blocului sunt cuprinse diverse cheltuieli, precum apa caldă și apa rece, liftul, colectarea gunoiului, fondul de rulment, interfonul și altele.

Regulile s-au schimbat de la 1 ianuarie 2024

Nu doar proprietarii de locuințe neocupate sunt implicați în plăți. Cei care au proprietăți închiriate trebuie să fie conștienți că, începând cu 1 ianuarie 2024, s-a instituit o cotă forfetară de 20% din venitul brut.

Chiriașii care sunt persoane juridice sunt supuși și ei unei taxe de 10%. ANAF recomandă proprietarilor să încheie contracte de închiriere. Acest lucru asigură o sursă constantă de venituri lunare și oferă posibilitatea de evacuare în cazul încălcării anumitor clauze contractuale.