Potrivit unui studiu realizat, recent, de compania de consultanta imobiliara MediaCity, numarul de unitati locative noi aflate la vanzare in zona de Est a Bucurestiului este de 14.215. Pretul mediu pentru metrul patrat construit in zona de Est este de 1.419 € + TVA, osciland intre 1.236 euro/mp + TVA in zona Theodor Pallady si 1.582 euro/mp + TVA pentru locuintele noi din zona Vitan.
Studiul realizat de MediaCity a luat in considerare ansamblurile rezidentiale noi anuntate pana acum de catre dezvoltatori si care mai au disponibile locuinte la vanzare. Termenele de finalizare sunt intre 2008 – 2012, iar potrivit dezvoltatorilor pana la sfarsitul anului 2008, in zona vor fi livrate 1.811 locuinte in 11 proiecte rezidentiale.
“Dezvoltatorii vor continua sa activeze pe piata imobiliara din Romania atata timp cat isi conserva o marja de profit din vanzare de peste 30%”, spune Andrei Sandu, general manager al MediaCity.
Sandu aduce ca exemplu un proiect rezidential in zona Oltenitei pe o suprafata de 12.700 mp, evaluat la aproximativ 1.200 euro/mp, care a obtinut prin PUZ un CUT (coeficient de utilizare al terenului) de 5. Deci o suprafata construita de aproape 65.000 mp. Astfel, incidenta costului terenului in metrul patrat construit este de 250 de euro/mp, ceea ce, teoretic, va permite dezvoltatorului si agentului de vanzare fixarea unui pret suficient de redus, care sa incurajeze decizia de achizitie.
Sursa: MediaCity
