De la o garsonieră de 50.000 de euro la un apartament de lux, pentru care trebuie să scoţi din cont nu mai puţin de un milion de euro. Cine doreşte să se mute în casă nouă are acum mult mai multe oferte din care să aleagă, după cum îl ţine buzunarul.
Din Bucureşti şi pănă în Timişoara sau Focşani, majoritatea developerilor ţintesc cumpărătorii care pot lua credite ipotecare de maximum 150.000 euro. Astfel, apartamentele de două şi trei camere reunesc peste 70% din oferta existentă. În bazele de date ale site-urilor de profil şi ale agenţiilor imobiliare, se găsesc peste 40.000 unităţi locative, în diverse stadii de execuţie şi contractare.
Constructorii de apartamente vin astfel în întĺmpinarea clienţilor, care cu greu mai fac faţă scumpirilor repetate de pe piaţă. Dacă în urmă cu doi – trei ani, cu 100.000 euro se putea cumpăra o casă în zona Pipera (ansamblurile Impact şi Domus Stil), astăzi cu greu se poate achiziţiona un studio într-un bloc aflat în construcţie (My Dream Residence). Dar cum, deocamdată, bugetul cumpărătorilor de locuinţe din Bucureşti nu poate depăşi 150.000 euro, aceştia s-au reorientat în masă către locuinţele mici.
„Cele mai bine vĺndute apartamente sunt cele cu două şi trei camere. Se cer în continuare garsonierele, ceea ce îi determină pe dezvoltatori ca în proiectele viitoare să suplimenteze acest gen de locuinţe, pentru a echilibra cererea cu oferta existentă“, declară Beatrice Dumitraşcu, manager Vĺnzări al Eurisko.
Pe măsură ce piaţa se va stabiliza şi veniturile populaţiei vor creşte, specialiştii estimează că se va îngroşa şi cererea de apartamente mai mari, de patru camere, cu un grad de confort mai ridicat şi cu terase generoase. Deocamdată, majoritatea cumpărătorilor caută apartamente cu suprafeţe mai mari doar cu 20%-30% decĺt cele vechi, în care locuiesc, şi la preţuri cĺt mai mici.
50.000 euro
GARSONIERĂ în ansamblurile Confort Park (Vitan-Bârzeşti Bucureşti), Ten Blocks (Militari -Bucureşti),
Vitan Platinum Towers (Vitan-Bucureşti), Tomis Plus (Constanţa), Hidra Residence (Ştefăneşti),
Cĺmpina (Timişoara), Tĺmpa Residence (Braşov)
SUPRAFAŢA UTILĂ a unei garsoniere noi, care să se încadreze în acest preţ este cuprinsă între 37 mp şi 50 mp. Există şi garsoniere care au suprafeţe mai mari, dar preţurile lor urcă pĺnă la 70.000 euro.
100.000 euro
GARSONIERĂ/STUDIO în My Dream, My Residence, In City Residence, Rose Garden, Asmita Gardens, Monte Carlo
2 CAMERE – My Dream, New Haven, Rose Garden, Ten Blocks, Hidra Residence, Northpoint, Emerald Residence, Noor, Vitan Platinum Towers, Diamond Park, Rubin, Tomis Plus (Constanţa), Avantgarden şi Tĺmpa Residence (Braşov)
3 CAMERE – Vitan Platinum Towers, Hidra Residence, West Park, Mara (Focşani)
CASĂ – ansamblurile Green Place (Măgurele), Ana şi Eden (Sibiu)
150.000 euro
2 CAMERE în Bucureşti – Green Lake, Liziera, Felicity, Noor –varianta Gold, West Park,In City Residence, Dana Nord, City Center, Golden Residence, Ibiza Sol
3 CAMERE în Asmita Gardens, Diamond Park, Rose Garden, Ten Blocks, Tomis Plus (Constanţa), Northpoint
4 CAMERE –West Park, New Haven, Vitan Platinum Towers, Ten Blocks, Northpoint, Avantgarden (Braşov), Câmpina (Timişoara)
CASĂ/VILĂîn Casa din Vis şi South Residence (Mogoşoaia), Austrian Village (Crevedia), Gardenia Village (Corbeanca), Bella Park (Cluj Napoca), Melbourne Residence (Tunari), Sara Village (Bragadiru),
Ansamblul Zorilor (Cluj Napoca)
200.000 euro
2 CAMERE –Liziera (Pipera)
3 CAMERE – Natura Residence, Ibiza Sol, Felicity, My Dream, Residenz, In City Residence, City Center, Dana Nord, Planorama, Rahmaninov, Ibiza Sol
4 CAMERE – Asmita Gardens, Diamond Park, West Park (Militari) penthouse în Rose Garden, Northpoint, Noor –varianta Platinum,
CASĂ/VILĂ în Green Lake, Lotus Villa şi Robinia (Corbeanca), Green Valley (Braşov), Sidney Residence (Tunari)
250.000 euro
2 CAMERE –Liziera (Pipera, Bucureşti)
3 CAMERE – Green Lake (Griviţa), Liziera (Pipera), Quadra Place (Politehnică), Emerald Residence
4 CAMERE – My Dream, Residenz, Natura Residence (Băneasa), Ibiza Sol penthouse –Bella Park (Cluj Napoca), Rubin (Băneasa)
CASĂ/VILĂ în Swan Lake (Pantelimon), Corbeanca Forrest, Red Tulip (Pipera), Rubin (Băneasa), Edelweiss Village (Bran)
300.000 euro
3 CAMERE – Liziera (Pipera), City Center Residence (Parcul Carol, Bucureşti), Victoriei Residence
4 CAMERE – Green Lake Residence (Lacul Griviţa), Quadra Place (Politehnicii), 4 CAMERE – Residenz (Chitila), In City Residence
CASĂ/VILĂ în ansamblurile San Remo (Snagov), Crăiţelor (Otopeni), Mogoşoaia Pădure, Red Tulip, Ansamblul Prelungirea Ghencea, Lake Side Park (Pipera)
1.000.000 euro
3-4 CAMERE în Primăverii Residence (Bucureşti), Liziera, Domenii Residence (nord, Bucureşti), Green Lake Residence (Lacul Griviţa, Bucureşti), Floreasca Apartments (Bucureşti), Centrul Dorobanţi (Bucureşti), Pipera Petricani
PENTHOUSE în Liziera (Pipera), West Park, Crowne Residence sau complexul Băneasa
VILĂ în Arigato, Green Lake Residence, Riviera Compound (Pipera), Complexul Băneasa, Ibiza Golf&Light, Skandinavian (Pipera), Sunflower Grand Residences
