Centrul comercial este singura dezvoltare de retail de tip mall din Botoşani şi are o suprafaţă totală de 32.000 mp, distribuită pe şase niveluri, demisol, parter şi 4 etaje, incluzând şi o parcare supra-etajată, cu peste 270 de locuri.

Printre retailerii care au unităţi deschise la inaugurare se numără Carrefour, H&M, Go Sport, Lee Cooper, Kenvelo, Eponge, Jolidon, Sabrini şi Beauty Mania. În decursul lunii aprile urmează deschiderea cinematografului digital Cine Grand, a clubului de bowling şi biliard Chicago Club, a locului de joacă Trombi Jungle, a magazinului de jucării Noriel şi a brand-ului de încălţăminte CCC.

Parterul mallului va fi ocupat de Carrefour Market, H&M, Kenvelo, Lee Cooper, Atlantis Gold, Orange, Beauty Mania, Pechora, punctul de distribuţie presă Monitorul şi un punct de schimb valutar. Primul etaj găzduieşte secţiunea de modă masculină şi copii a magazinului H&M, brandurile de fashion şi lenjerie Old School, Essenza, Eponge, Jolidon şi magazinul de bijuterii Sabrini. Etajul doi va cuprinde magazinele Dovani, Go Sport, Pandora, Optipalas, Charisma, CCC, Sense, Steilmann şi Coax. La etajul trei se vor regăsi Mischa Kids, Noriel, Trombi Jungle, Sweets Shop, retailerii de modă şi accesorii Moon Light, Ego Boutique, Next Level, Vertigo.

În zona acvariului, situat la etajul trei, se află Navia Caffe şi cinematograful multiplex Cine Grand. Al patrulea nivel al mall-ului va fi dedicat exclusiv divertismentului.  

Uvertura Mall este parte a portofoliului companiei Moldova Mall, care a dezvoltat mallul cu acelaşi nume din Iaşi, vândut în 2006 fondului Equest, alte trei cartiere rezidenţiale în Iaşi şi unul în Botoşani.

Compania internaţională de consultanţă imobiliară DTZ Echinox asigură serviciile de property management pentru mall. Compania are în administrare spaţii de peste 150.000 mp de retail modern.

Potrivit consultanţilor, stocul de retail modern la mia de locuitori în Botoşani s-a situat la 119 mp în 2012, cea mai mică valoare comparativ cu stocurile judeţelor din regiune: de cinci ori sub media de 562 mp din judeţul Suceava, de aproape trei ori sub media de 339 mp din judeţul Iaşi  şi de două ori sub media din Bacău şi Piatra Neamţ.