Doar 15% din stocul total de două milioane de metri pătraţi de spaţii comerciale noi, programate spre livrare în următorii ani, se află în construcţie în acest moment. Proiecte cu o suprafaţă de aproape 1,5 milioane de metri pătraţi au construcţia oprită, potrivit ultimului raport al CBRE Romania.
Pentru acest an este planificată inaugurarea centrelor comerciale Cora Bacău, Bucureşti şi Slobozia, Palas Iaşi şi InterCora Bucureşti. În prezent, stocul de spaţii comerciale în construcţie la nivel naţional ce urmează a fi livrat în 2012 şi 2013 este de 287.000 mp. Când vor fi inaugurate, stocul total va creşte la circa 2,8 milioane mp, adică o densitate de 130 mp la mia de locuitori, faţă de 120 mp la mia de locuitori cât a fost anul trecut. Spre comparaţie, în Polonia densitatea este de 230 mp, în Ungaria de 200 mp, în Cehia 180 mp, iar în Bulgaria de 80 mp.
Mini-boom
Piața spațiilor comerciale în România a cunoscut în semestrul doi al anului trecut cel mai înalt nivel din 2008, anunță CBRE România. Daca în anul 2008 au fost inauguraţi circa 435.000 de metri pătrați de spații noi, în a doua jumătate a lui 2011 au fost livraţi aproximativ 230.000 de metri pătrați de spații comerciale moderne.
Analiza realizată de CBRE România subliniază tendința de creștere a cererii de spații comerciale moderne pentru următorii trei-patru ani, în principalele orașe din România, precum București, Iași, Constanța sau Brașov.
În ultimele două trimestre ale anului 2011, chiria a rămas stabilă atât pentru spațiile stradale (70 euro/mp/lună), cât și pentru centrele comerciale (50 euro/mp/lună).
Stocul de spații comerciale din Capitală, analizat în funcție de suprafața închiriabilă, este format din centre comerciale cu suprafețe mai mari de 40.000 mp, urmate de cele între 20.000 și 40.000 mp. Parcurile comerciale au o pondere de 28% din totalul stocului.
