Sistemul de evaluare a valorii de piață a imobilelor NU va fi finalizat în acest an
Sistemul de evaluare a valorii de piață a imobilelor (apartamente și case), care ar urma să stabilească impozitul pe proprietate în funcție de valoarea reală și nu de indicatorii din Codul Fiscal, nu va fi finalizat în acest an, anunță ministrul Finanțelor, Marcel Boloș. Dacă sistemul ar fi fost definitivat acum, ar fi putut fi aplicat încă de la 1 ianuarie 2025.
Majorarea taxelor pe proprietate, prin impozitarea acestora la o valoare corelată cu cea de piață, face parte din obiectivele stabilite în cadrul PNRR.
Impozitarea la valoarea de piață este importantă deoarece ar fi generat majorări semnificative în localitățile cu prețuri mari, precum București, Cluj și Constanța. În schimb, ar fi putut duce la scăderi în zonele cu dezvoltare economică redusă, cerere mică pentru proprietăți imobiliare și, prin urmare, prețuri mai scăzute.
„e-Proprietatea este un subiect extrem de important pentru ce înseamnă digitalizarea impozitului pe proprietate, de la sistemul de declarații care încă se mai depun în formă scrisă, până la modalitatea de determinare a acestui impozit, cu ajutorul valorilor de piață.
Ca perspectivă de modernizare și digitalizare, sigur că trebuie intensificate eforturile de operaționalizare a structurilor pentru impozitul pe proprietate, dar și a sistemelor informatice necesare pentru acest tip de impozit.
Perspectiva de a avea o strategie de digitalizare completă o văd cu 1 ianuarie 2026. Respectiv asigurarea sistemului de declarații digitale, determinarea valorii de piață și a impozitului. În legislația actuală este 1 ianuarie 2025, însă probabil că termenul trebuie amânat, pentru că posibilitatea de a asigura logistica necesară modernizării acestui tip de impozit pe proprietate nu este una care să fie cu perspectivă de operaționalizare până la finalul anului.
Vom putea discuta despre modernizarea sistemului de impozit pe proprietate începând cu 1 ianuarie 2026”, a declarat Marcel Boloș într-un interviu pentru Profit.ro.
Noul mecanism nu va implica modificări în interacțiunea cu primăriile
Ministrul a explicat că noul mecanism nu va implica modificări în interacțiunea cu primăriile pentru proprietarii de imobile care își plătesc impozitul.
Potrivit lui Marcel Boloș, „e-Proprietatea asigură de la declararea impozitului pe proprietate, determinarea valorii de piață a bunului imobil, calcularea impozitului pe proprietate datorat, iar apoi sistemul de urmărire a impozitului pe proprietate, la datele scadente, plata acestuia și inclusiv fișa de evidență pe plătitor este inclusă în tot acest proces și tot acest algoritm de modernizare a impozitului pe proprietate. Interacțiunea proprietarului cu autoritatea fiscală locală nu se va schimba. Se va moderniza și poate devine mai flexibil”.
