Investiție serioasă, pe termen lung
Meta Estate Trust (MET) își extinde portofoliul imobiliar cu o investiție semnificativă de 10 milioane de euro în sectorul de retail din România. Această strategie sugerează o orientare clară către proprietăți stabile și generatoare de venit, având în vedere că vizează parcuri de retail deja operaționale, cu contracte de închiriere pe termen lung (10-15 ani) și ancore food.
Această mișcare poate avea mai multe beneficii:
- Venituri recurente și stabile: Contractele pe termen lung reduc riscurile legate de fluctuațiile pieței.
- Retail-ul de tip food ca pilon de siguranță: Supermarketurile și hipermarketurile atrag constant clienți, chiar și în perioade economice dificile.
- Expansiunea pieței de retail din România: Pe lângă marile orașe, și zonele secundare înregistrează o cerere tot mai mare pentru astfel de spații.
”Meta Estate Trust (simbol bursier MET), companie de tip holding care activează în sectorul imobiliar din România şi acţionează ca un portal între piaţa imobiliară şi piaţa de capital anunţă intenţia de a investi 10 milioane de euro, în acest an, în sectorul imobiliar de retail din România. Planul de investiţii în zona de retail a Meta Estate Trust include preluarea unor parcuri de retail finalizate cu ancore food, total operaţionale, respectiv cu contracte de închiriere încheiate pe perioade de 10 – 15 ani”, anunţă compania.
Compania ia în calcul o strategie de finanţare structurată, respectiv levier bancar cu LTV 50% şi cooptarea unor investitori parteneri.
La braț cu Penny
Meta Estate Trust pare să fi identificat un moment oportun pentru a intra pe piața imobiliară de retail din România, având deja în portofoliu patru active de tip stand-alone ce urmează să fie dezvoltate și închiriate retailerului Penny. Expansiunea marilor lanțuri de retail confirmă potențialul de creștere al acestui sector, iar strategia MET de a reacționa rapid la oportunități poate oferi un avantaj competitiv semnificativ.
Prin agilitatea în luarea deciziilor și orientarea spre proiecte cu ancore solide, META pare să își consolideze poziția pe o piață imobiliară de retail aflată în expansiune.
„Urmărim cu atenţie piaţa de retail din ţară de la mijlocul anului trecut, odată cu securizarea portofoliului de patru active de tip stand-alone care urmează a fi dezvoltate şi închiriate brandului internaţional de retail alimentar Penny.
Evoluţia sectorului de retail din ultimele luni, atât în privinţa dezvoltărilor noi, cât şi a confirmărilor planurilor de expansiune a marilor retaileri, ne demonstrează că decizia noastră de a intra în aceasta piaţă, încă din 2024, a fost una foarte inspirată.
Mizăm pe dezvoltarea acestui sector în 2025 şi avem un avantaj competitiv, suntem foarte agili în analiză ceea ce ne permite să luăm decizii rapid”, a declarat Alexandru Bonea, CEO Meta Estate Trust.
Oportunitățile, analizate și pre-analizate
Criteriile de selecţie a investiţiilor vizează proiecte finalizate sau în curs de finalizare în 2025, cu o valoare investiţională cuprinsă între 2 şi 6 milioane de euro, care beneficiază de chiriaşi de referinţă. În plus, Meta Estate Trust ia în calcul investiţii în parcuri de retail unde există contracte de chirie pe o perioadă de 10 -15 ani.
Toate oportunităţile de investiţii vor trece printr-un proces optimizat de pre-analiza si analiza, iar deciziile de investiţii vor fi luate punctual de către Consiliul de Administraţie MET sau Adunarea Generala a Acţionarilor, în funcţie de dimensiunea acestora.
