SIF Transilvania a demarat procesul de fuziune unind cele mai profitabile societati din portofoliul sau, la care detine procente de peste 90%. Intr-o prima etapa, SIF Transilvania va include in lant cele 57 de hoteluri de pe litoral la care este actionar principal, hoteluri care insumeaza peste 25.000 de locuri de cazare. Practic, SIF-ul detine 20% din locurile de cazare de pe litoral. Astfel, Eforie SA – singura listata la Bursa – va absorbi societatile Venus, Saturn, Carmen Silva si Miorita Estival. Societatea rezultata va purta numele de Turism Marea Neagra si dupa finalizarea studiului de fuziune – in care se va estima valoarea pe piata a celor cinci societati – va avea un capital social de 300 miliarde lei. „In lant vor intra hotelurile de doua si trei stele de pe litoral, cu exceptia societatii Mamaia SA si a celor desprinse din Neptun-Olimp. Scopul crearii acestui lant este relansarea turismului de masa. Hotelurile sunt destinate turistilor care nu isi permit sa cheltuiasca 100 de euro pe zi pe camera, ci doar 20-30 de euro. Majoritatea vor fi hoteluri de doua stele, accesibile oamenilor obisnuiti, care nu au bani sa plece in strainatate”, precizeaza Mihai Fercala, presedintele SIF Transilvania.

Etapa a doua a formarii lantului presupune uniunea societatilor din sectorul balneoclimateric. In final, lantul va reuni 65% din capitalul social al societatilor din portofoliul de turism. Restul de 35%, societati la care SIF-ul are pachete minoritare, vor fi probabil vandute, asa cum s-a intamplat deja cu pachetul de 39% pe care SIF-ul il detinea la complexul hotelier Decebal din Neptun. Cele 350.000 de actiuni au fost achizitionate de Ambasador SA – actionarul majoritar (54%) – cu pretul de 10.000 lei pe actiune. O afacere profitabila pentru SIF, care, evident, va investi cele 35 de miliarde, obtinute in urma tranzactiei, in hotelurile de pe litoral. Trebuie mentionat ca in prezent SIF este actionar principal sau majoritar (intre 51% si 99%) la 16 societati si detine pachete de actiuni cuprinse intre 3% si 48% la alte 39 de societati.

In timp ce SIF-ul scoate la inaintare hotelurile de pe litoral, considerandu-le locomotiva intregului lant, Unita Turism mizeaza pe unitatile de cazare din Transilvania, precum si pe hotelurile din Tulcea, Orsova si Turnu-Severin. Pe scurt, se pregateste sa atace Dunarea si Delta. Clasificarea hotelului Egreta (Tulcea) la trei stele, precum si achizitionarea, deja perfectata, a unui vas pentru croaziere pe Dunare sunt elemente importante in planul de investitii, dar si in profitul pe 2003. Un plan bun, avand in vedere ca se inscrie in programul de croaziere sustinut puternic de Ministerul Turismului. Cea mai profitabila societate din lant este deocamdata Transilvania Turism din Cluj-Napoca, pe care Unita, actionar majoritar, o imparte cu SIF Transilvania. „Eu iau singur deciziile legate de investitii si nu-i intreb pe cei de la SIF, care nu vor decat dividende”, sustine Josef Goschy, presedintele Unita Turism. In plus, Josef Goschy este mandru ca nu are nici un leu datorie, nici la bugetul de stat si nici la vreo banca. Asa ca Unita Turism a inceput deja procesul de fuziune al celor 15 societati – ce reprezinta 27 de hoteluri – la care este actionar majoritar. Motivele fuziunii sunt reducerea costurilor de operare si rentabilizarea hotelurilor. „Un singur consiliu de administratie, un singur management, un singur buget, o singura companie. Afacerea va fi mult mai usor de condus cand nu vom mai inmulti toate acestea cu 15”, spune Josef Goschy. Capitalul social al lantului Unita va ajunge la aproape 300 miliarde lei, iar valoarea pe piata a companiei este estimata la 100 milioane euro. Cu exeptia unui hotel de trei stele care va fi deschis anul acesta in Timisoara, compania nu va mai face investitii majore, un hotel in Bucuresti fiind deocamdata exclus. „Unita Turism a investit anul trecut trei milioane de euro pentru modernizarea hotelurilor pe care le detine, iar in 2003 investitiile se vor ridica la patru milioane de euro. Aceasta in conditiile in care gradul mediu de ocupare al unitatilor de cazare a fost de 38%, iar cifra de afaceri pe 2002 a atins zece milioane de euro. Pentru 2003 estimam o majorare de 20%”, afirma Josef Goschy, presedintele Unita Turism. Majorarea va veni din cresterea gradului de rentabilizare a hotelurilor Amiral si Comandor din Mamaia, Egreta din Tulcea. Cum gradul de rentabilizare presupune dotari mai bune, Unita Turism a cumparat deja mobilier pentru 140 de camere de la proprietarii hotelului Bucuresti din Capitala. Aflata in stare perfecta, mobila de la etajele care i-au gazduit pe parlamentari a fost scoasa la vanzare, o data cu inchiderea hotelului Bucuresti, pentru renovare si modernizare. De fapt, miscarile in industria hoteliera au luat amploare in ultimii doi ani, cand peste 100 de milioane de dolari au fost investite pentru deschiderea a 41 unitati noi si modernizarea altor 12. Cu alte cuvinte, au fost renovate hoteluri mari si construite unitati mici, fenomen care va continua si in 2003. Conform informatiilor oferite de Federatia Industriei Hoteliere din Romania, peste 200 de milioane de dolari vor fi investite anul acesta in turism.

SIF Transilvania va investi 20 de milioane de euro

Strategie – Gratie unei investitii de 38 milioane de dolari pana in 2005, unei agentii de turism proprii si unei singure societati de aprovizionare, lantul va deveni extrem de rentabil. In acel moment, SIF Transilvania va incepe sa-si vanda actiunile, preferand sa pastreze doar un procentaj de 51%, suficient pentru a controla societatea.

Numar de camere        13.000
Numar de hoteluri        57
Plan de investitii pe 2003    20 milioane euro
Cifra de afaceri pe 2003    11,5 milioane euro
Cea mai profitabila societate    Turism Marea Neagra

Transilvania Turism este cea mai profitabila societate a unita

Strategie – Majoritatea hotelurilor vor fi modernizate si clasificate la trei stele, iar lantul va fi consolidat pe piata din Ardeal si Transilvania. Aceasta presupune un plan de investitii de 50 milioane euro in urmatorii cinci ani. Cu exceptia unui hotel de trei stele in Timisoara, nu vor fi achizitionate unitati noi. Joseph Goschy intentioneaza sa lase mostenire Unita Turism nepotilor din Germania.

Numar de camere        2.600
Numar de hoteluri        27
Plan de investitii pe 2003    4 milioane euro
Cifra de afaceri pe 2003    12 milioane euro
Cea mai profitabila societate    Transilvania Turism (Cluj-Napoca)