etaje”, afirma Eugen Szederjesi, consultant imobiliar din zona. Acum exista cel putin 200 de astfel de proiecte, urmand ca in perioada 2004-2005 sa fie date in folosinta mii de astfel de apartamente noi.Pentru a nu risca foarte mult, primii investitori au cumparat terenuri mai ieftine, in zone medii, si au realizat imobile cu etaje putine si cu locuinte mici, cu suprafete de 40-80 mp, astfel incat acestea sa iasa pe piata la preturi accesibile. Pentru a fi siguri ca exista cerere, proprietarii blocurilor au inceput sa vanda apartamentele inca din faza de constructie. Costurile estimate ale acestor imobile sunt de 200-350 de euro/mp, iar preturile de vanzare ale apartamentelor sunt de 400-450 de euro/ mp, plus TVA. Exista insa si oferte de apartamente de lux, cu suprafete generoase, de peste 100 mp, si situate in zone centrale. Preturile ajung pe acest segment si la 1.000 de euro/ mp. Cel mai bine se vand insa apartamentele medii ca finisaje si grad de utilare, cu suprafete mici. Clujenii sunt atrasi de aceasta oferta si datorita faptului ca preturile lor sunt comparabile cu apartamentele vechi, construite inainte de 1989 (din cauza cresterii repetate a pretentiilor proprietarilor, un apartament vechi a ajuns sa coste cu doar 30-35% mai putin decat unul nou).Acest tip de oferta de locuinte noi va avea astfel si un efect benefic asupra pietei imobiliare din zona, nu numai pentru buzunarul investitorilor indrazneti.