Grecia introduce noi măsuri drastice pentru locuințele închiriate
Grecia a introdus măsuri severe pentru proprietarii care închiriază locuințe pe termen scurt prin platforme specializate. Acestea includ majorarea impozitelor și restricționarea eliberării de noi licențe, scopul fiind să protejeze comunitățile locale de impactul creșterii chiriilor și de deficitul de locuințe.
Guvernul grec a decis să crească impozitele pentru proprietarii care închiriază locuințe pe termen scurt prin platforme online precum Airbnb. Această măsură vizează descurajarea acestei practici care distorsionează piața locuințelor pentru locuitori, în special în zonele turistice populare.
În Grecia, în special în marile orașe ca Atena, locuitorii se plâng că prețurile ridicate la închirieri le fac imposibilă găsirea unei locuințe pe termen lung. Proprietarii optează adesea pentru închirierea locuințelor turiștilor, în special în sezonul estival, când veniturile din turism sunt mai mari. Această practică a forțat mulți chiriași să părăsească locuințele pe care nu și le mai puteau permite.
Mai multe beneficii au fost implementate pentru proprietari
Pentru a stimula închirierile pe termen lung, guvernul grec a implementat mai multe beneficii pentru proprietarii care aleg această opțiune. Printre stimulentele cele mai atrăgătoare se numără impozitele reduse semnificativ pentru cei care încheie contracte de închiriere pe termen lung, oferind astfel o alternativă atractivă pentru proprietari.
În sezonul turistic recent încheiat, Grecia a raportat venituri record de peste 22 de miliarde de euro. Aceste rezultate subliniază atracția crescută a țării ca destinație turistică, dar evidențiază și presiunea intensificată asupra pieței imobiliare, în special în cele mai căutate zone turistice.
Începând cu 1 ianuarie 2025, Atena va suspenda eliberarea de noi licențe pentru închirierea pe termen scurt a locuințelor timp de cel puțin un an. Măsura a fost adoptată ca răspuns la plângerile localnicilor, care s-au confruntat cu o creștere bruscă a prețurilor locuințelor din cauza cererii ridicate din partea turiștilor.
Grecia implementează măsuri asemănătoare cu cele adoptate de alte țări europene care au restricționat închirierea pe termen scurt. State precum Spania, Italia și Franța au introdus reglementări similare pentru a proteja locuințele destinate locuitorilor și pentru a preveni speculațiile imobiliare.
