UPDATE
Programul „Noua Casă” va continua și în 2025, grație unei alocări financiare suficiente pentru susținerea acestuia, conform ministrului Finanțelor Publice, Tanczos Barna.
Ministrul Finanțelor a subliniat că programul este esențial pentru sprijinirea tinerilor care doresc să-și cumpere o locuință prin intermediul unui credit garantat de stat. Chiar dacă alocarea financiară este mai mică decât în 2024, Tanczos Barna a asigurat că bugetul este suficient pentru a acoperi nevoile celor care vor să beneficieze de acest program. În plus, există posibilitatea ca, după rectificarea bugetară, să fie efectuate ajustări financiare, dacă va exista spațiu fiscal pentru a sprijini suplimentar programul.
„Programul continuă în acest an și am prevăzut un buget suficient de mare ca să fie continuat. În cazul în care va exista spațiul fiscal, anul acesta, vom mai putea opera modificări după rectificare. Important a fost să-l putem continua și în 2025 și să meargă mai departe pentru cei care au nevoie de astfel de programe. Programul nu este subfinanțat, este important că avem un buget și în 2025 pentru acesta”, a declarat Tanczos Barna într-o intervenție în emisiunea Bună Dimineața România.
ȘTIRE INIȚIALĂ
Noua Casă 2025. Programul guvernamental care oferă garanții pentru achiziția unei locuințe
Noua Casă 2025. Programul „Noua Casă” reprezintă o soluție accesibilă pentru românii care doresc să achiziționeze o locuință prin credit bancar, beneficiind de garanții oferite de stat.
Acest program guvernamental, lansat inițial în 2009 sub denumirea de „Prima Casă”, a facilitat accesul la finanțare pentru sute de mii de români.
Până în prezent, s-au acordat nu mai puțin de 330.875 de garanții și promisiuni de garantare pentru cei care au apelat la acest tip de finanțare.
Condițiile principale ale Programului „Noua Casă”
Pentru a beneficia de acest program, solicitanții trebuie să îndeplinească anumite criterii esențiale:
- Să nu fi deținut o locuință anterior sau, dacă dețin una, aceasta să aibă o suprafață utilă mai mică de 50 mp.
- Să opteze pentru o locuință care se încadrează în plafonul de preț determinat de program.
- Să dispună de avansul minim necesar.
Unul dintre principalele avantaje ale acestui program este garanția oferită de stat, care poate acoperi până la 60% din valoarea creditului contractat.
Aceasta reprezintă un sprijin semnificativ pentru cei care nu au economii considerabile pentru avansuri mai mari cerute de creditele ipotecare standard.
Avansul minim și condițiile de garanție
- Pentru locuințele cu o valoare de până la 70.000 de euro, avansul minim este de doar 5%.
- Pentru locuințele care depășesc această sumă, avansul poate fi mai mare, în funcție de valoarea totală a imobilului.
Dacă beneficiarul nu reușește să achite ratele la timp, iar întârzierea depășește 90 de zile, banca are dreptul de a solicita statului plata garanției. Acest mecanism reduce riscul pentru bănci, facilitând astfel accesul la finanțare pentru un număr mai mare de persoane.
Un aspect mai puțin favorabil al acestui program este faptul că beneficiarii nu pot opta pentru o dobândă fixă. Această limitare poate expune clienții la fluctuații ale dobânzilor în funcție de evoluția pieței financiare, ceea ce poate duce la creșterea costului total al creditului pe termen lung.
Destinat persoanelor fizice, programul guvernamental „Noua Casă” oferă sprijin pentru achiziționarea unei locuințe prin credite garantate de stat, facilitând astfel accesul la finanțare.
Documente necesare
Odată aprobată finanțarea, banca înaintează către FNGCIMM solicitarea de garantare sau promisiunea de garantare printr-o aplicație web dedicată, furnizată de FNGCIMM. În acest proces, sunt necesare următoarele documente:
- Cererea de garantare sau solicitarea pentru emiterea promisiunii unilaterale de creditare, alături de promisiunea de garantare, dacă este cazul;
- Copia certificată a actului de identitate al beneficiarului și, dacă este căsătorit, și a soțului/soției;
- Declarația pe propria răspundere a beneficiarului;
- Antecontractul de vânzare-cumpărare, autentificat sau semnat privat, cu dată certă;
- Extras de carte funciară al locuinței achiziționate, emis cu maximum 15 zile înainte de solicitarea garanției;
- Certificatul de eficiență energetică, încadrat în clasele A, B sau C;
- Dacă se solicită o promisiune de garantare, se adaugă și promisiunea unilaterala de creditare emisă de bancă;
- În cazul în care imobilul a fost anterior finanțat prin program și restricția de înstrăinare a expirat, este necesar acordul Ministerului Finanțelor Publice pentru vânzarea locuinței și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini, solicitat de către vânzător.
