Guvernul a decis introducerea unui nou impozit pe construcții, cunoscut drept „taxa pe stâlp”, care va afecta numeroși contribuabili din România. Consultanții fiscali solicită clarificări privind modul de aplicare, baza de calcul și categoriile de construcții vizate, precum serele, solariile și silozurile. Noua taxă, ce va intra în vigoare în 2025, ridică semne de întrebare și creează incertitudini pentru mediul de afaceri.
Noua taxă pe construcții ridică semne de întrebare pentru contribuabili
Odată cu intrarea în vigoare a Ordonanței de Urgență 156/2024, a fost introdus un nou impozit pe construcții, denumit public „taxa pe stâlp”.
Camera Consultanților Fiscali a transmis o solicitare oficială către Ministerul Finanțelor, prin care cere clarificări cu privire la modul de aplicare a acestui impozit.
Printre principalele probleme identificate se numără definirea corectă a bazei de calcul și stabilirea clară a categoriilor de construcții care trebuie impozitate.
Ce valoare a construcției se ia în considerare pentru calculul impozitului
Una dintre dificultățile majore în aplicarea acestei taxe este determinarea valorii exacte a construcțiilor care trebuie impozitate.
O construcție poate avea mai multe valori: valoarea de achiziție, valoarea rămasă neamortizată, valoarea de piață sau cea reevaluată.
Lipsa unei prevederi clare în legislație creează confuzii pentru contribuabili, care nu știu exact ce sumă trebuie luată în considerare pentru calculul impozitului.
„Legat de același aspect al clarității legii și aplicării sale unitare, apreciem că se poate pune și problema indicării exacte a sursei de informații ce se va folosi pentru stabilirea valorii bazei de impozitare”, au declarat reprezentanții Camerei Consultanților Fiscali.
Impozitul pe construcții trebuie plătit și de firmele care își încetează activitatea
Un alt aspect problematic îl reprezintă situația contribuabililor care își încetează activitatea în cursul anului fiscal. În interpretarea consultanților fiscali, impozitul pe construcții ar trebui calculat pentru întregul an, chiar și pentru firmele care nu mai există pe parcursul acestuia.
Această prevedere ridică semne de întrebare, mai ales în contextul în care impozitul pe construcții este unul anual, iar prima plată va trebui efectuată în 2025.
„Astfel, chiar dacă calculul impozitului datorat pentru anul 2025 se face prin înmulțirea cotei cu o bază de impozitare stabilită în raport de valorile elementelor sale înregistrate în contabilitate la data de 31 decembrie 2024, nu se poate induce ideea că și impozitul ar fi aferent anului 2024, în care contribuabilul a existat, pentru simplul fapt că legea nu a fost în vigoare în anul 2024”, a explicat Doru Dudaș, director executiv al Camerei Consultanților Fiscali.
În plus, acesta atrage atenția asupra unei alte probleme: un contribuabil care își încetează existența nu poate fi obligat să achite un impozit anticipat pentru o perioadă în care nu mai activează.
„Nu putem pretinde unui contribuabil radiat să plătească (anticipat) un impozit pentru o perioadă din an în care el nu mai există, pentru că nu mai avem un subiect al impunerii pentru această perioadă, ori dacă nu avem subiectul impozitului, nu putem avea nici impozit”, a mai adăugat Doru Dudaș.
Serele, solariile și silozurile. Trebuie sau nu impozitate?
Ordonanța de Urgență 156/2024 prevede aplicarea unei cote de 1% asupra valorii construcțiilor existente în patrimoniul contribuabililor la 31 decembrie a anului anterior.
Totuși, în același timp, legislația fiscală prevede scutiri de impozit pentru anumite tipuri de clădiri, precum serele, solariile, răsadnițele, ciupercăriile, silozurile pentru furaje și depozitele de cereale.
Această contradicție ridică semne de întrebare. Dacă aceste clădiri sunt scutite de impozitul pe clădiri, trebuie ele impozitate prin noua „taxă pe stâlp”?
„În înțelegerea noastră, o astfel de interpretare nu ar trebui să fie posibilă pentru că s-ar nega practic politicile publice implementate de statul român atunci când a stabilit aceste scutiri de impozit pe clădiri”, a afirmat Dan Manolescu, președintele Camerei Consultanților Fiscali.
Camera Consultanților Fiscali consideră că aceste probleme trebuie clarificate cât mai curând pentru a evita confuziile și aplicarea neunitară a legii.
