Fenomenul ocupării abuzive a locuințelor în București
Ocuparea abuzivă a locuințelor devine o practică tot mai frecventă, iar exemplele din București ilustrează clar amploarea și gravitatea problemei.
Recent, un caz mediatizat a scos la iveală dificultățile prin care trec proprietarii când își găsesc locuințele invadate de ocupanți ilegali.
O femeie pensionară, Maria, a reușit să își recupereze apartamentul situat în apropierea centrului Bucureștiului abia după un an de procese și intervenții ale autorităților.
Pensionara s-a luptat pentru dreptatea sa
Maria, o pensionară de 65 de ani, s-a confruntat cu o situație de coșmar când, întorcându-se acasă, a constatat că cineva îi schimbase încuietoarea apartamentului.
Aceasta a descoperit că o altă femeie, împreună cu cei șase copii ai săi, s-a instalat în locuința ei și a refuzat să o elibereze.
În ciuda intervențiilor poliției, Maria nu a putut să își redobândească locuința decât în urma unui ordin judecătoresc și a unui proces costisitor și îndelungat.
După finalizarea evacuării, apartamentul era într-o stare deplorabilă – murdar, golit de obiecte și departe de imaginea ordonată pe care o avusese înainte.
„Mă simt devastată, așa cum este și casa. Atâta suferință mi-a provocat această femeie,” a declarat Maria, în timp ce descria experiența dureroasă prin care a trecut.
Cu toate că a reușit să-și recupereze apartamentul, Maria afirmă că femeia care i-a ocupat locuința continuă să trăiască în bloc, într-un alt apartament ocupat, se pare, printr-o metodă similară.
Ocuparea abuzivă a locuințelor
Avocații subliniază că fenomenul ocupării abuzive a locuințelor este din ce în ce mai întâlnit în București și în alte orașe mari.
Persoanele care recurg la această metodă sunt, de obicei, familiarizate cu legislația și conștientizează că procedurile de evacuare durează luni întregi.
În mod frecvent, acești ocupanți ilegali se folosesc de lacunele juridice pentru a câștiga timp și pentru a rămâne în locuințe fără să fie deranjați, cel puțin până la obținerea unei hotărâri judecătorești.
Camelia Diana Diaconu, avocat, explică faptul că proprietarii nu pot acționa singuri, întrucât o intervenție directă, cum ar fi forțarea ușii sau evacuarea ocupanților, poate fi considerată infracțiune.
„Nu putem intra în propria noastră casă și nu putem să îi aruncăm lucrurile afară fără a risca să ni se depună o plângere penală”, adaugă avocatul.
Pașii legali pentru recuperarea proprietății
Atunci când o locuință este ocupată abuziv, proprietarul trebuie să urmeze un proces legal, ce implică atât instanțele de judecată, cât și executorii judecătorești. Pașii necesari sunt următorii:
- Notificarea ocupantului – prin intermediul unui executor judecătoresc, persoana care ocupă ilegal locuința este înștiințată să părăsească proprietatea.
- Demararea unui proces de evacuare – în cazul în care ocupantul refuză să plece, proprietarul trebuie să apeleze la instanță pentru emiterea unei sentințe de evacuare obligatorie.
- Obținerea sentinței de evacuare – judecătorul va emite o decizie de evacuare, iar executorul judecătoresc va fi cel care va pune în aplicare ordinul.
- Notificarea pe ușa locuinței – executorul judecătoresc afișează notificarea de evacuare pe ușa apartamentului, stabilind o dată și o oră pentru evacuare.
- Evacuarea forțată – dacă ocupantul nu deschide ușa la data stabilită, executorul poate forța intrarea și evacua persoana.
