Compania P3, deținută de Fondul suveran al statului Singapore (GIC), pregătește ieșirea de pe piața din România. Fondul suveran GIC, care administrează active de peste 800 de miliarde de dolari pentru cei 5,9 milioane de locuitori ai statului Singapore, este unul dintre cei mai mari jucători financiari din lume.
Compania P3 a fost achiziționată în 2016 pentru 2,4 miliarde de euro
Cu active de două ori mai valoroase decât PIB-ul României, estimat la aproximativ 370 de miliarde de dolari în 2024, GIC reprezintă al șaptelea cel mai mare fond suveran global. Compania P3, parte a portofoliului GIC, a fost achiziționată în 2016 pentru 2,4 miliarde de euro, în cadrul celei mai mari tranzacții imobiliare din Europa la acea vreme, conform Profit.
În România, compania P3 deține parcul logistic P3 Bucharest A1, situat strategic cu acces direct la autostrada A1. Proprietatea se întinde pe o suprafață de 380.000 de metri pătrați și include 14 depozite, precum și un teren adițional care permite extinderea cu încă 100.000 de metri pătrați de spații logistice. Parcul oferă și facilități pentru muncitori, precum spații de cazare cu o capacitate de 252 de paturi și un restaurant care poate găzdui până la 200 de persoane.
Valoarea contabilă a proprietății este estimată la 252 de milioane de euro
Valoarea contabilă a proprietății este estimată la 252 de milioane de euro, iar veniturile anuale generate din chirii se ridică la aproximativ 23 de milioane de euro. Printre clienții importanți care utilizează aceste spații logistice se numără companii de renume, precum Carrefour, Emag, Altex, Gebrüder Weiss, Interbrands, Elit și Agricover.
Pentru achiziția P3 Bucharest A1, doi potențiali cumpărători și-au manifestat interesul. Primul este dezvoltatorul imobiliar CTP, care deține deja în România proprietăți evaluate la 2,2 miliarde de euro. Al doilea este fondul de investiții Lion’s Head Investments, susținut de cea mai veche firmă de asigurări de viață din Africa de Sud.
Ieșirea GIC de pe piața din România semnalează o schimbare importantă în sectorul logistic local
Această competiție între cumpărători ar putea duce la o tranzacție semnificativă, având în vedere valoarea proprietății și potențialul său de generare a veniturilor.
Ieșirea GIC de pe piața din România și vânzarea P3 Bucharest A1 semnalează o schimbare importantă în sectorul logistic local. Proprietatea, prin dimensiunile și amplasamentul său, reprezintă un punct de referință în domeniu, iar transferul său către un nou proprietar ar putea influența atât dinamica pieței imobiliare, cât și dezvoltarea ulterioară a sectorului logistic din România.
