La bloc, proprietarii trebuie să permită accesul în apartament unor persoane autorizate

Cei care locuiesc la bloc trebuie să respecte anumite reguli legale, chiar dacă nu sunt foarte confortabile. Una dintre aceste reguli spune că proprietarii trebuie să permită accesul în apartament unor persoane autorizate, altfel riscă amenzi mari.

Conform Legii nr. 196/2018, președintele asociației de proprietari sau un membru al comitetului executiv, însoțit de administrator și o persoană calificată în construcții sau reparații, au dreptul să intre în apartament pentru a inspecta, repara sau înlocui elemente comune care nu pot fi accesate altfel. Ei trebuie să anunțe vizita cu cinci zile înainte.

În caz de urgență, perioada de preaviz poate fi redusă la 24 de ore.

Dacă lucrările cauzează daune, proprietarul va fi despăgubit din fondul de reparații al asociației de proprietari. Dacă daunele sunt cauzate de firma care face lucrările, asociația va recupera banii de la acea firmă. Dacă în timpul lucrărilor este afectată proprietatea personală, costurile pentru repararea acesteia vor fi suportate inițial de asociație, iar banii vor fi recuperați ulterior de la firma responsabilă.

Ce se întâmplă dacă nu respecți legea?

Dacă cineva refuză să permită accesul în propria locuință, riscă sancțiuni serioase, atât civile, cât și penale.

Conform Legii nr. 196/2018, dacă un proprietar nu lasă pe cineva să intre, va fi responsabil pentru daunele cauzate altor proprietari. Refuzul de a permite accesul este considerat o contravenție și poate duce la o amendă între 500 de lei și 3.000 de lei.

Ce trebuie să știe românii care își instalează camere de supraveghere la bloc

Tot mai mulți români își instalează camere de supraveghere acasă, fie că locuiesc la apartament sau la casă. Legea stipulează că aceste camere trebuie să fie montate pe clădiri pentru a descuraja furturile. Persoanele fizice pot instala camere pentru a monitoriza parcările, curțile comune sau alte zone partajate.

Un aspect important este respectarea regulamentului GDPR, care se aplică atunci când camerele sunt orientate spre proprietatea personală. De asemenea, Legea nr. 333/2003 impune anumite criterii pentru instalarea camerelor în spații publice sau private, pentru a fi în conformitate cu legislația.

Ce sancțiuni riști dacă nu respecți prevederile legale?

Dacă camerele de supraveghere filmează și din afara proprietății, proprietarii trebuie să informeze persoanele care se află în zona respectivă. Aceasta se poate face prin afișe de avertizare, de exemplu: „Atenție! Proprietate supravegheată video”.

Cei care instalează camere în clădiri de apartamente trebuie să respecte anumite obligații legale. Pe lângă afișe, trebuie să menționeze clar scopul supravegherii și să ofere date de contact, astfel încât persoanele filmate să poată solicita informații despre înregistrări. Legea le dă dreptul celor care apar în imagini să ceară detalii despre acestea.

Dacă nu respectă aceste reguli, proprietarii riscă sancțiuni, inclusiv amenzi. Utilizarea necorespunzătoare a camerelor, fără respectarea legislației privind protecția datelor, poate duce la probleme legale serioase.