Doar doi euro în plus în medie. Cu atât a crescut nivelul chiriei solicitate de proprietari pentru o garsonieră din ianuarie până în februarie 2012, de la 228 euro la 230 euro. Modificarea de preț este nesemnificativă și față de luna februarie a anului trecut, înregistrându-se acum o scădere de 2%, echivalentul a aproximativ patru euro, conform ultimului raport de piaţă realizat de AnunturiParticulari.

Chiria medie solicitată pentru un apartament cu două camere nu a înregistrat practic nicio modificare în decurs de o lună, ajungând în februarie la 322 euro, de la 323 euro cât era la începutul anului. Se menține o scădere de doar 2% și pe acest tip de unitate în comparație cu prețurile solicitate în urmă cu exact un an.

Tendința de stabilizare se observă și la apartamentele cu trei camere. Variația de preț pe un interval de 12 luni este de -3%, din februarie anul trecut până în februarie 2012, echivalentul în medie a 17 euro, de la 470 euro la 453 euro. Diferența este similară comparativ cu luna ianuarie a acestui an.

Singurele modificări mai mari de preț înregistrate de raportul AnunturiParticulari au fost pe segmentul apartamentelor cu patru camere, chiria medie solicitată de proprietari scăzând din februarie 2011 în februarie 2012 cu 13%, de la 754 euro la 656 euro. Dinamica prețului este influențată puternic de numărul scăzut de oferte existent pe piață pentru acest tip de unitate. Raportată însă la luna ianuarie a acestui an, chiria medie la apartamentele de patru camere se menține în jurul valorii de 655 euro.

Oferte puţine

Luna februarie 2012 se înscrie în categoria lunilor cu un număr de oferte considerabil redus, cu un total de 1.621 de unități scoase la închiriere. Nivelul înregistrat se situează peste media anului 2007, când pe fondul boom-ului imobiliar, segmentul vânzărilor domina piața, iar numărul mediu de oferte de închirieri era în jur de 1.450 pe lună. Din 2008 încoace însă, exceptând lunile decembrie, doar în aprilie 2008 s-a înregistrat un număr mai mic de oferte (1.530 unități). Luna februarie 2012 intră astfel în topul absolut al lunilor cu cel mai mic număr de oferte.

Apartamentele cu două camere rămân lider pe piață în ceea ce privește numărul de unități scoase la închiriere în februarie, ajungând la 676 unități, în scădere însă cu aproape 16% față de începutul anului.

În luna februarie 2012, peste 570 de garsoniere au fost scoase pe piață la închiriere, cu aproape 100 mai puține însă comparativ cu aceeași lună a anului trecut și păstrând trendul de scădere și față de prima lună din 2012, când au fost identificate 678 unități pe acest segment.

Un număr mai mic de oferte s-a înregistrat și în cazul apartamentelor cu trei camere, în scădere de la 354 unități în ianuarie 2012 la puțin peste 300 în luna abia încheiată. Topul ofertelor este completat de apartamentele cu patru camere, în februarie fiind scoase pe piață 63 de unități, cu 35% mai puține față de aceeași perioadă a anului trecut.