Alte doua banci, Egnatia Bank si Piraeus Bank, s-au alaturat, de curand, grupului exclusivist al institutiilor financiare din Romania care ofera credite pentru achizitionarea de locuinte. Le vor urma in curand: HVB Romania, Raiffeisen Banca Agricola, Commercial Bank of Greece si Banc Post.
BRD-GSG si CEC-ul isi vor extinde si ele, in curand, oferta de credite ipotecare, prin introducerea celor in valuta.
Concurenta intre banci, pentru acapararea unei „felii” cat mai mari din „tortul” creditului ipotecar, va fi din ce in ce mai acerba, deoarece aceste tipuri de imprumuturi, desi sunt mari consumatoare de resurse (imobilizeaza sume mari si pe termen lung din resursele financiare ale unei banci), sunt profitabile, atat datorita costurilor mai mici pentru banca pe care le implica, cat si datorita faptului ca aduc un castig pe termen lung.
Cererea de credite ipotecare, asa cum afirma majoritatea bancherilor, este destul de mare pentru acest tip de imprumuturi, dar, din pacate, conditiile ce trebuie indeplinite pentru a beneficia de un astfel de credit sunt destul de greu de realizat de catre romanul ce are ca unic venit un salariu mediu pe economie. Fata de anul trecut, se constata totusi o „indulcire” a acestor conditii. Astfel, dobanzile au coborat la creditele in lei cu pana la 10-14 puncte procentuale, in timp ce la cele in valuta se constata o reducere de unu-trei puncte procentuale. Nivelul mic al dobanzilor la creditele in valuta se explica insa, in principal, prin evolutia dobanzilor de referinta de pe piata internationala, evolutie la care s-au aliniat si bancile romanesti. De aceea, cei care contracteaza un imprumut in valuta, cu dobanda variabila (in functie de LIBOR sau EURIBOR) ar trebui sa ia in calcul si faptul ca in cei 10-15 ani in care trebuie sa ramburseze creditul, aceste dobanzi ar putea sa urce chiar cu trei-cinci puncte procentuale.
In ceea ce priveste tipul venitului ce este luat in calcul, se constata o din ce in ce mai mare adaptabilitate a bancilor romanesti la conditiile economiei reale. Ne referim, in special, la faptul ca aproximativ 50% din PIB se realizeaza in cadrul economiei subterane, ceea ce inseamna ca un procent mare din veniturile unei persoane sau familii nu pot fi justificate partial sau total prin acte. Ca urmare, o serie de banci accepta luarea in considerare a veniturilor intregii familii, la care se pot adauga un anumit numar de giranti platitori (persoane care, teoretic, se obliga sa plateasca ratele creditului alaturi de solicitant). In plus, din ce in ce mai multe banci au inceput sa accepte si luarea in considerare a veniturilor din colaborari, drepturi de proprietate intelectuala etc.
Se constata fata de anii anteriori si o marire a perioadei in care e posibila rambursarea creditului, de la nivelul standard de zece ani la 12 pentru creditele in valuta, sau chiar 15-20 de ani pentru cele in lei.
Timpul in care poate fi obtinut sau creditul variaza de la cinci zile (Egnatia Bank) la doua-trei saptamani (Volksbank, BCR), de la data depunerii complete a dosarului de credit.    

Venituri ce sunt luate In considerare la acordarea creditului

Alpha Bank – venitul solicitantului*
Banca Transilvania – veniturile nete ale familiei*
BCR – venitul solicitantului* (pentru creditele in lei sunt luate in considerare veniturile obtinute de familie)
BRD-GSG – veniturile nete ale familiei, la care se pot adauga cele ale unui girant platitor*
CEC – veniturile nete ale familiei, la care se pot adauga cele ale unuia sau a mai multor giranti platitori
Egnatia Bank – veniturile nete ale familiei*
Piraeus Bank – venitul solicitantului (minimum 400 euro)*
Volksbank – venitul familial net lunar (se iau in considerare doar salariile din cartea de munca – nu se accepta colaborari, alte surse de venit etc.).

 se accepta colaborari, alte surse de venit etc., care se pot proba cu documente (dividende, venituri din chirii, din alte afaceri proprii, pensii, dobanzi la depozite etc.).

Exemple de calcul al ratei In dolari (Volksbank)

Valoare     Avans     Pret     Rata    Rata     Perioada     Venit net
credit        necesar    locuinta    dobanzii     lunara     maxima     familial mi-
            (pe an)    constanta    (luni)    nim necesar

05.000        2.150    7.150    12,50%    83     96        226
07.000        3.000    10.000    12,50%    103     120        266
10.000        4.300    14.300    12,50%    146     120        352
13.000        5.600    18.600    12,50%    190     120        440
15.000        6.500    21.500    12,50%    219     120        498
20.000        8.600    28.600    12,50%    293     120        646
30.000        12.900    42.900    12,50%    403     144        866
40.000        17.200    57.200    12,50%    537     144        1.134
50.000        21.500    71.500    12,50%    671     144        1.402
* Venitul net familial minim necesar din ultima coloana este calculat ca dublul ratei lunare + cheltuielile lunare curente (cel putin 60 USD).