Omul de afaceri prahovean Petrică Uşurelu, proprietarul Piritex Group, poziţionat pe locul 157 în Top 300 „Capital”, cu o avere estimată la 48-50 de milioane de euro, a iniţiat un parteneriat cu dezvoltatorul belgian Alinso Group, care prevede construcţia unui parc industrial desfăşurat pe un teren de 220 de hectare şi care va implica investiţii de circa 750 de milioane de euro.
„Piritex este clientul Domo (grupul din care face parte Alinso, n.r.) din 1995. Eu am iniţiat acest proiect, după ce am construit sediul central al Piritex din cadrul Parcului Industrial Ploieşti. Am văzut o oportunitate în realizarea unui parc industrial pe timp de criză, deoarece am beneficiat de preţuri reduse la teren, iar cererea încă există“, a declarat Petrică Uşurelu.
Acesta deţine o participaţie de 20% în cadrul proiectului Ploieşti West Park, restul fiind deţinut de grupul belgian. Uşurelu a comasat în decurs de un an o serie de terenuri agricole achiziţionate de la persoane fizice şi a trecut în intravilan un lot mare de 220 de hectare situat în comuna Ariceştii Rahtivani de lângă Ploieşti.
Prima fază a proiectului se va desfăşura pe o suprafaţă de teren de 45 de hectare şi a început prin construcţia unei hale industriale în suprafaţă de 40.000 de metri pătraţi, ce urmează a fi livrată pe piaţă în octombrie anul acesta.
„Costul de dezvoltare al primei etape este de circa o pătrime din investiţia totală (circa 187,5 mil. euro, n.r.) şi va cuprinde, pe lângă clădirile industriale, spaţii pentru industria uşoară şi zone de birouri. Fondurile necesare dezvoltării acestei etape sunt asigurate din sursele proprii ale celor doi parteneri, urmând ca pe parcurs să atragem alţi parteneri financiari“, a menţionat Ivan Lokere, CEO-ul Alinso Group.
Dispuşi să vândă din teren
Procesul de închiriere al primei clădiri a început în urmă cu două săptămâni şi este asigurat de principalele companii de consultanţă din piaţa locală. Potrivit lui Uşurelu, cei doi parteneri sunt în discuţii cu 30 de companii interesate de închirierea unui spaţiu în cadrul parcului. Chiria medie este de circa 55 de euro/mp/an.
Prima fază a proiectului va angrena circa 3.500-4.000 de angajaţi, urmând ca până la finalizare numărul acestora să atingă 16.000. Această fază va fi finalizată în decurs de 2-3 ani, întregul proiect urmând să fie încheiat în 6-7 ani, în funcţie de evoluţia economică.
Următoarele faze ale Ploieşti West Park vor cuprinde spaţii de birouri, zone de retail, hoteluri şi spaţii rezidenţiale, însă planurile pentru etapele următoare nu au fost încă definitivate. „Am fost contactaţi de unele lanţuri hoteliere, dar vom începe construcţia hotelului, abia după ce parcul va deveni funcţional“, a explicat Ivan Lokere.
Cei doi parteneri sunt dispuşi să şi vândă spaţiile dezvoltate sau chiar şi părţi din teren unor companii interesate să fie proprietarii spaţiilor. „Sunt companii multinaţionale care vor să fie proprietari, motiv pentru care există şi posibilitatea achiziţiei de teren şi realizarea unei construcţii proprii, dar bineînţeles în parametrii proiectului“, a subliniat Uşurelu.
În următoarele 8 luni, dezvoltatorii vor inaugura şi un terminal CFR pe platforma industrială, care va facilita transportul de marfă pentru viitorii chiriaşi.
Afacerile Piritex în scădere cu 23%
Proprietarul distribuitorului de materiale de construcţii Piritex a anunţat o scădere a afacerilor companiei de 22-23% pentru primul semestru, trend ce se aşteaptă să continue pe parcursul întregului an. În 2008, cifra de afaceri a Piritex a fost de circa 80 de milioane de euro.
„Ca urmare a scăderii afacerilor am fost nevoiţi să trecem printr-un proces de restructurare şi am făcut şi disponibilizări. În prezent avem 500 de angajaţi. Au fost concediate peste 100 de persoane“, a spus Petrică Uşurelu.
Omul de afaceri prahovean are 34 de ani şi este pe locul 157 în Top 300 „Capital” şi al patrulea cel mai bogat din Prahova. Are o avere estimată la 48-50 de milioane de euro, realizată din activiăţi din domeniile import-export, imobiliare, mobilă, construcţii, retail şi distribuţie. Este fondatorul şi preşedintele grupului Piritex.
