Piaţa rezidenţială din Bucureşti se confruntă cu o supra-ofertă, cu preţuri la jumătate faţă de 2008

19 aprilie 2012, 14:30 de CAPITAL

Ultima modificare în 19 aprilie 2012, 17:30

Proprietarii de apartamente vechi din Bucureşti au scos anul trecut la vânzare cu 15% mai multe unităţi decât în 2007 şi cu 24% peste nivelul înregistrat în 2006, iar preţurile solicitate astăzi sunt cu peste 50% mai mici decât maximul atins la sfârşitul lui 2007.

„În anul 2008, numărul de oferte din piaţă a crescut accelerat la 29.774 de apartamente promovate de către proprietari, cu 38% mai multe faţă de anul anterior. În 2009, când preţurile s-au diminuat brusc cu până la 30% (faţă de maximul istoric din octombrie-noiembrie 2007) proprietarii s-au retras de la vânzare – numărul de oferte noi scoase pe piaţă revenind la un nivel apropiat de cel din 2007“, se arată într-o analiză realizată de portalul HomeFinders, o platformă dezvoltată de Matei Maloş (foto), fondatorul MagazinulDeCase.ro, site vândut în 2010 către Samona Digital.

Analiza HomeFinders mai arată că în 2008 volumul cererilor aproape a sucombat, prăbuşindu-se cu 70% faţă de anul 2006 şi a revenind accelerat în anul următor cu o creştere de circa 81%, alimentată de scăderea bruscă a preţurilor.

Anul trecut, proprietarii au scos la vânzare în Bucureşti 24.645 de apartamente, iar volumul cererii potenţiale este la mai puţin de jumătate faţă de momentul de maxim de dinainte de căderea pieţei. Numărul de cereri de cumpărare înaintate de potenţialii cumpărători în 2011 a fost cu 50% mai mic faţă de 2007 şi cu 63% în scădere faţă de 2006, conform HomeFinders.