La sfârşitul anului 2014, stocul modern de spaţii de birouri în Cluj, Timişoara, Iaşi şi Braşov era de 493.000 de metri pătraţi, urmând ca la sfârşitul anului 2015 stocul total de spaţii moderne de birouri să fie de aproximativ 590.000 de metri pătraţi, conform studiului DTZ Echinox.
Cererea pentru spaţii de birouri din afara Bucureştiului a fost generată, în special, de companii din sectorul Tehnologiei şi Telecomunicaţiilor – 70% din totalul tranzacţionat, urmate de companiile din sectorul Manufacturing şi Industrial – 30%.
La sfârşitul lui 2014, rata de neocupare pentru spaţiile de birouri moderne a fost de 5% în Timişoara, 7% în Cluj Napoca şi Iaşi, dar uşor mai ridicată în Braşov – 10%.
Nivelul preţurilor de închiriere pentru spaţiile de clasa A se încadrează între 13 – 15 euro/mp/lună în Cluj Napoca şi Iaşi, între 12 – 14 euro/mp/lună în Timişoara, iar în Braşov între 11 – 12 euro/mp/lună.
Cluj Napoca este în continuare cea mai mare piaţă de birouri din afara Capitalei, cu un stoc modern de 186.000 mp. În 2014, au fost livraţi 36.000 mp de spaţii de birouri, iar pentru anul acesta sunt programaţi aproximativ 43.000 mp. Cererea de spaţii de birouri a fost, în 2014, de 34.500 mp, iar suprafaţa medie tranzacţionată s-a ridicat la 1.900 mp.
În Timişoara, stocul modern de spaţii de birouri este de 102.500 mp, oraşul fiind a treia cea mai dezvoltată piaţă de birouri din afara Capitalei. Pentru 2015, volumul de spaţii noi va fi de şase ori mai ridicat şi va însuma 17.000 mp. În general, suprafaţa medie tranzacţionată a fost de 2.000 mp.
Cu un stoc modern de 124.500 mp, Iaşi este a doua cea mai dezvoltată piaţă de birouri din afara Capitalei. În 2015, Iaşi va fi, alături de Cluj, cea mai activă piaţă în ceea ce priveşte livrările de spaţii noi.
Stocul modern de spaţii de birouri continuă să fie, în Braşov, de 80.000 mp, iar situaţia va rămâne neschimbată şi anul acesta. Cele mai noi livrări de spaţii vor fi înregistrate în 2016, când stocul total va depăşi 90.000 mp.
AGERPRES
