Portland Trust ar putea începe în 2011 construcţia unui parc logistic în apropiere de Bucureşti, pe un teren de 200 hectare, proiectul fiind întârziat doi ani şi jumătate din cauza obţinerii cu dificultate a autorizaţiilor, şi vrea să cumpere terenuri în Capitală pentru birouri şi spaţii de retail.

„Avem 200 hectare de teren în apropiere de autostrada Bucureşti-Piteşti, la kilometrul 86, unde intenţionăm să dezvoltăm un parc logistic şi industrial, dar care a fost întârziat doi ani şi jumătate, din cauza dificultăţilor în obţinerea autorizaţiilor. Partea de predictictibilitate a dispărut. În prezent suntem în faza de pregătire a infrastructurii, de finanţare şi de negociere cu chiriaşii”, a declarat Florin Furdui, country manager Portland Trust.

El a menţionat că cel mai probabil începerea construcţiei va avea loc anul viitor, fără a preciza suprafaţa construită şi nici investiţia alocată proiectului, care vor depinde tipul chiriaşilor.

„Deja avem discuţii cu firme pentru închirierea spaţiilor. Sunt interesate mai ales firme de producţie”, a adăugat Furdui.

Cu ochii pe noi terenuri

Portland Trust este unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari de pe piaţa din Bucureşti, fiind dezvoltatorul clădirii de birouri Opera Center I şi II, Bucharest Business Park şi Floreasca 169A. Opera Center, totalizând 15.800 metri pătraţi, şi Bucharest Business Park, de 24.500 metri pătraţi, au fost vândute către CA Immo.

Imobilul din Floreasca, cu o suprafaţă de 35.000 metri pătraţi şi închiriat integral, se află încă în proprietatea dezvoltatorului, deşi au fost discuţii privind vânzarea acestuia.

Dezvoltatorul mai deţine parcul industrial Bucharest West, cu o suprafaţă de 115.000 metri pătraţi, tot în apropiere de autostrada Bucureşti-Piteşti.

„Ne interesează în continuare piaţa românească, căutăm terenuri în Bucureşti, atât pentru clădiri de birouri, cât şi pentru proiecte de retail. Pentru birouri, ne uităm mai ales în partea de nord a Capitalei”, a afirmat Furdui, fără să ofere detalii.

Proiecte rezidenţiale

Portland Trust mai deţine circa 50 hectare de teren în localitatea Moara Vlăsiei de lângă Bucureşti, unde intenţiona să dezvolte un proiect rezidenţial, totalizând 500 locuinţe, din care 400 case individuale şi 100 apartamente. Proiectul a fost însă oprit, deoarece terenul se afla în apropierea viitoarei autostrăzi Bucureşti-Braşov, iar autorităţile au întârziat finanţarea lucrării de infrastructură.

Furdui a subliniat că proiectul rezidenţial vizează mai ales persoanele care lucrează în nordul Bucureştiului.
Compania Portland Trust a fost înfiinţată în 1997 de Robert Neale şi Mark Vydra în Cehia, în scopul de a dezvolta proiecte imobiliare în Europa Centrală.

În 1999, compania a fost preluată de grupul american Apollo Real Estate Advisors. Până în prezent, dezvoltatorul a investit în România peste 250 milioane de euro.

SURSA: Mediafax