Compania Alia Inmobiliaria, prin intermediul căreia a fost construit ansamblul rezidenţial de lux Alia Apartments din zona Arcul de Triumf, a intrat sub incidenţa concordatului preventiv la solicitarea administratorilor societăţii, ca măsură de protecţie împotriva creditorilor. Cel mai mare creditor este UniCredit, care a finanţat compania cu circa 25 mil. euro.
Tribunalul Municipiului Bucureşti a înregistrat cererea companiei în data de 3 ianuarie, iar în 5 ianuarie s-a pronunţat în favoarea acesteia, numind firma Pricewaterhouse Coopers Business Recovery Services IPURL drept conciliar provizoriu. Acesta este primul concordat preventiv încheiat cu o companie imobiliară.
Compania Alia Inmobiliaria, controlată de grupul spaniol Alius, a finalizat în 2010 trei blocuri cu 124 de apartamente de lux. La lansarea proiectului, dezvoltatorii au anunţat că 45% din locuinţe sunt contractate, însă ulterior reprezentanţii companiei au anunţat un ritm de vânzări tot mai scăzut. În prima jumătate a anului trecut Alia a vândut numai 11 locuinţe din cadrul proiectului.
Investiţia în Alia Apartments a fost de 50 mil. euro, din care 10 mil. euro a costat terenul. Lotul a fost achiziţiont în 2005 de la compania românească Aaylex (proprietarul Avicola Buzău) care a intrat ca partener în proiect cu o participaţie de 30%. UniCredit Ţiriac Bank a asigurat finanţarea în procent de 50%.
„Acordul cu UniCredit nu constituie o presiune financiară care să ne determine să facem discount-uri, cum sunt alte cazuri. Produsele de lux îşi păstrează valoarea indiferent de condiţiile economice“, a declarat recent pentru Capital Tamara Marinescu, country manager Alia. Preţurile practicate de spanioli în cadrul complexului variau între 2.000 şi 2.500 de euro/mp.
Concordatul preventiv este un contract încheiat între debitor şi creditorii care deţin cel puţin două treimi din valoarea creanţelor, prin care debitorul propune un plan de redresare a firmei sale şi de acoperire a creanţelor datorate, iar creditorii acceptă să sprijine eforturile debitorului de depăşire a dificultăţii.
Spaniolii de la Alia mai au achiziţionate două terenuri. Unul în apropiere de lacul Floreasca pe care intenţionau să construiască 400 de apartamente de lux cu o suprafaţă totală construită de 50.000 mp şi încă un lot lângă DN1 unde aveau în plan un complex de birouri şi locuinţe pe o suprafaţă de 48.000 mp.