Asociație de proprietari 2025. Cum să înființezi și să administrezi o asociație de proprietari?
Asociație de proprietari 2025. În cazul în care locuiești într-un bloc de apartamente și te întrebi cum poți deveni implicat în gestionarea asociației de proprietari, este important să știi că există reglementări clare care stabilesc cine poate ocupa funcțiile-cheie, precum președintele sau administratorul.
Conform Legii nr. 196/2018, care reglementează înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, există anumite criterii care trebuie respectate pentru ca un locatar să poată ocupa aceste funcții.
Cine poate fi președinte al asociației de proprietari?
Asociație de proprietari 2025. Legea stipulează că președintele asociației de proprietari trebuie să fie un membru al asociației, adică un proprietar al unui apartament din blocul respectiv. Aceasta înseamnă că o persoană care nu deține un apartament nu poate ocupa funcția de președinte. Funcția de președinte este atribuită prin votul majorității proprietarilor prezenți la adunarea generală, dar pentru a fi ales, candidatul trebuie să îndeplinească condiția de a fi proprietar.
Astfel, chiriașii sau persoanele care nu sunt proprietari nu pot ajunge în această funcție, fiind excluse de la dreptul de a reprezenta asociația în relația cu autoritățile sau în gestionarea activităților administrative. Totuși, există o excepție importantă: administratorul de bloc poate fi o persoană care nu este proprietar, întrucât acest rol nu impune calitatea de membru al asociației.
Pașii pentru înființarea unei asociații de proprietari
Asociație de proprietari 2025. Pentru a asigura o administrare eficientă și legală a unui bloc, locatarii trebuie să înființeze o asociație de proprietari. Iată care sunt pașii necesari:
-
Convocarea adunării generale a proprietarilor: Toți proprietarii trebuie să se adune și să fie de acord cu înființarea asociației.
-
Semnarea acordului de asociere: Acesta este un document esențial, care certifică voința proprietarilor de a forma asociația. Acordul trebuie semnat de majoritatea locatarilor.
-
Elaborarea statutului: Statutul va stabili regulele interne ale asociației, drepturile și obligațiile fiecărui membru.
-
Înregistrarea asociației: După întocmirea tuturor documentelor necesare, dosarul se depune la judecătoria de sector sau județ, iar asociația dobândește personalitate juridică.
Alegerea președintelui
După constituirea asociației, procesul de alegere a președintelui este crucial pentru buna funcționare a acesteia. Iată cum se desfășoară alegerea:
-
Convocarea adunării generale: Toți proprietarii vor participa la adunarea generală, unde vor avea drept de vot.
-
Propunerea și votarea candidaților: Candidaturile pentru funcția de președinte sunt propuse și votate de către proprietari.
-
Alegerea președintelui: Pentru a fi ales, candidatul trebuie să obțină mai mult de jumătate din voturile celor prezenți.
După ce președintele este ales, acesta va avea rolul de a reprezenta asociația în relațiile externe și va gestiona activitățile administrative ale blocului, asigurându-se că toate procedurile sunt conforme cu legea.
