Terenurile agricole din Uniunea Europeană au prețuri foarte variate
Terenurile agricole din Uniunea Europeană au prețuri foarte variate, cu diferențe semnificative între țări și regiuni. Conform datelor publicate de Eurostat marți, prețurile terenurilor arabile au atins un nivel mediu de 11.791 euro pe hectar în 2023, în timp ce prețul mediu anual de închiriere pentru terenurile arabile și pășunile permanente a fost de 173 euro pe hectar.
În plus, analiza subliniază diferențele evidente între țările cu cele mai scumpe și cele mai ieftine terenuri agricole din UE.
Prețul mediu pentru un hectar de teren arabil
În ceea ce privește prețurile terenurilor agricole, Malta se află pe primul loc în Uniunea Europeană, cu cel mai mare preț mediu pentru un hectar de teren arabil, de 283.039 euro. Aceasta este urmată de Țările de Jos, cu un preț mediu de 91.154 euro pe hectar, și Luxemburg, unde prețul ajunge la 42.540 euro pe hectar.
De asemenea, prețuri mari se înregistrează și în regiunile din Franța și Austria, în special în regiunile Wien și Flevoland, cu valori care depășesc 100.000 euro pe hectar.
Pe de altă parte, țările din Europa Centrală și de Est au terenuri mult mai ieftine, iar Croația înregistrează cele mai mici prețuri pentru terenurile arabile, cu doar 4.491 euro pe hectar. Letonia și Slovacia urmează cu prețuri de 4.591 euro și respectiv 5.189 euro pe hectar.
În acest context, România se situează într-o zonă intermediară, cu prețuri care oscilează în jurul valorii de 10.000 euro pe hectar, mai exact 41.624 lei pe hectar în 2023.
Prețurile terenurilor agricole sunt influențate de regiunile geografice
În România, prețurile terenurilor agricole sunt semnificativ influențate de regiunile geografice. În Regiunea București-Ilfov, prețul mediu al unui hectar de teren arabil este cel mai mare din țară, ajungând la 61.360 lei pe hectar. În schimb, Regiunea Nord-Est se află la capătul opus al spectrului, cu prețuri de doar 35.303 lei pe hectar. Aceste diferențe regionale reflectă condițiile economice și cerințele pieței locale, precum și factorii agronomici și infrastructurali specifici fiecărei regiuni.
Analiza regională din Uniunea Europeană arată că prețurile terenurilor agricole sunt extrem de variabile și că nu există o uniformitate la nivelul întregii UE. De exemplu, în Austria, regiunea Wien înregistrează cel mai mare preț mediu pe hectar, de 189.000 euro, în timp ce Flevoland din Țările de Jos urmează cu 178.093 euro pe hectar.
În contrast, regiunile din Suedia, cum ar fi Övre Norrland și Mellersta Norrland, au prețuri mult mai mici, de 1.951 și 2.378 euro pe hectar, iar în Franța, regiunea Franche-Comté are prețuri similare, de doar 2.580 euro pe hectar.
Chiriile terenurilor agricole în Europa
Pe lângă prețul de vânzare, închirierea terenurilor agricole reprezintă o altă componentă importantă a pieței agricole europene. În 2023, Țările de Jos au înregistrat cel mai mare preț mediu anual de închiriere pentru terenurile agricole, de 914 euro pe hectar. În schimb, Slovacia a avut cele mai mici chirii, cu doar 67 euro pe hectar, ceea ce reflectă diferențele economice și cerințele pieței agricole din fiecare țară.
În ceea ce privește chiria pe regiuni, Flevoland din Olanda a înregistrat cea mai mare valoare, de 1.787 euro pe hectar, urmată de Canarias din Spania (1.164 euro) și Noord-Brabant din Olanda (1.111 euro).
La polul opus, regiunile suedeze și slovace au avut cele mai mici chirii, cu Övre Norrland și Mellersta Norrland din Suedia având chirii de doar 24 euro pe hectar, iar regiunile slovace Stredné Slovensko și Východné Slovensko având chirii de 40 și 43 euro pe hectar, respectiv.
