Creștere record pentru prețurile locuințelor din Marea Britanie
Prețurile locuințelor din Marea Britanie au crescut din nou, apropiindu-se de un nivel record pe fondul scăderii ratelor dobânzilor. Potrivit celui mai mare creditor din țară, Halifax, prețurile locuințelor au înregistrat o creștere constantă în ultimele luni, iar perspectivele pentru viitor indică o menținere a acestei tendințe.
Conform datelor din septembrie 2024, prețurile locuințelor au crescut cu 0,3% față de luna precedentă, aceasta fiind a treia lună consecutivă de creștere. Comparativ cu anul trecut, prețurile au crescut cu 4,7%, cea mai mare rată de creștere anuală de la finalul anului 2022.
Prețul mediu al unei locuințe în Marea Britanie a ajuns la 293.399 lire sterline, aproape de recordul stabilit în iunie 2022, de 293.507 lire sterline, transmite The Sun.
Irlanda de Nord în fruntea scumpirilor
Irlanda de Nord continuă să conducă în ceea ce privește creșterile anuale ale prețurilor, înregistrând o creștere de 9,7%, cu un preț mediu al locuințelor de 203.593 lire sterline. În contrast, Scoția a avut cea mai slabă performanță, cu o creștere anuală de doar 2,1%, prețul mediu al locuințelor fiind de 205.718 lire sterline.
În Anglia, Nord-Vestul a avut cele mai mari creșteri, de 5,1%, ajungând la 234.355 lire sterline, în timp ce Londra, deși continuă să aibă cele mai scumpe locuințe, cu un preț mediu de 539.238 lire sterline, a înregistrat o creștere de doar 2,6%.
În ultimul an, suma medie plătită de cumpărători a crescut cu 4,2%, ceea ce înseamnă că prețul tipic pentru aceștia este acum de 232.769 lire sterline. Deși această sumă este cea mai mare din ultimele luni, ea este totuși cu aproximativ 1.000 de lire mai mică decât acum doi ani.
Creșterile sunt în mare parte o recuperare a pierderilor de anul trecut
Amanda Bryden, șefa creditelor ipotecare la Halifax, a subliniat că aceste creșteri recente din Marea Britanie trebuie privite în context. Deși prețurile au crescut cu 13.000 lire sterline în ultimul an, acest avans este în mare parte o recuperare a pierderilor de anul trecut. Privind pe termen mai lung, creșterea reală a prețurilor din ultimii doi ani este de doar 0,4%.
În plus, scăderea ratelor dobânzilor ipotecare, stimulată de reducerea ratei de bază a Băncii Angliei, ar putea continua să sprijine cererea pe piața imobiliară.
Totuși, accesibilitatea locuințelor rămâne o problemă majoră pentru mulți cumpărători, iar creșterea prețurilor se estimează că va rămâne modestă până la sfârșitul anului 2024 și în 2025.
