Cei care vor să-și achiziționeze o locuință anul acesta o pot face prin programul Noua Casă. În 2024 au fost făcute mai multe schimbări în beneficiul celor interesați. Despre ce este vorba?
Programul Noua Casă rămâne o opțiune pentru achiziția unei locuințe
În contextul unei creșteri constante a interesului românilor pentru achiziția de locuințe, programul Noua Casă continuă să fie o opțiune populară pentru mulți, datorită condițiilor avantajoase pe care le oferă.
În 2024, programul beneficiază de un plafon de garantare de un miliard de lei și introduce modificări semnificative menite să sprijine accesul la proprietate.
Una dintre cele mai relevante schimbări este reducerea cu 30% a costurilor notariale, o veste bună pentru cei care sunt la început de drum în achiziționarea unei case. De asemenea, comisioanele de administrare au fost reduse cu 50% (de la 0,30% pe an la 0,15% pe an, calculat la soldul garanției), făcând programul și mai atractiv.
Avansul rămâne la pragul accesibil de 5% pentru locuințele cu o valoare de până la 70.000 de euro, în timp ce pentru proprietățile care depășesc această sumă, avansul necesar crește la 15%. Această structură de avans facilitează accesul la proprietate pentru o gamă largă de cumpărători.
Conform programului Noua Casă, prețul maxim al unei locuințe care poate fi achiziționată este de 140.000 de euro.
Astfel, suma maximă a creditului variază:
- 66.500 euro – pentru locuințe cu preț de cel mult 70.000 euro;
- 119.000 euro – pentru locuințe cu preț de cel mult 140.000 euro.
Criterii pentru a accesa programul
Pentru a accesa fondurile din programul Noua Casă, cumpărătorii trebuie să îndeplinească anumite criterii, inclusiv să nu dețină în proprietate o altă locuință sau să posede una cu o suprafață mai mică de 50 mp care nu a fost achiziționată anterior prin acest program.
Perspectivele financiare pentru potențialii beneficiari sunt de asemenea demne de luat în considerare. De exemplu, pentru o locuință evaluată la 250.000 de lei, rata lunară, calculată pentru o perioadă de 30 de ani, este de 1.829 de lei. Evident, acest cost variază în funcție de prețul locuinței achiziționate, iar viitorii proprietari trebuie să fie pregătiți pentru un angajament financiar pe termen lung.
De la implementarea Programului Prima Casă în 2009 și până la sfârșitul lunii decembrie 2023, s-au acordat 333.219 garanții și promisiuni de garantare. Acestea însumează 31,57 miliarde lei. Acestea au facilitat accesul la credite în valoare totală de 63,8 miliarde lei. Rata efectivă de neplată a garanțiilor este de 0,316%, situându-se semnificativ sub rata de neperformanță a creditelor acordate debitorilor persoane fizice în întreg sistemul bancar.