În anul 2024, prețul mediu de vânzare pentru terenuri agricole din extravilanul județului Sibiu a fost de doar 8,46 lei pe metru pătrat, conform datelor Direcției pentru Agricultură a Județului Sibiu. Aceasta reprezintă o scădere semnificativă față de anii anteriori, un fenomen atribuit mai multor factori economici.
În acest context, specialiștii vorbesc despre o incertitudine majoră privind evoluția pieței în anul 2025.
Prețul la terenuri agricole în județul Sibiu a scăzut semnificativ
Potrivit informațiilor oficiale, prețul mediu pentru terenuri agricole din extravilan în județul Sibiu a scăzut considerabil în ultimul an, ajungând la 8,46 lei pe metru pătrat în 2024.
Aceasta reprezintă o scădere semnificativă față de anii anteriori, iar specialiștii consideră că principalul motiv al acestei diminuări este legat de evoluția pieței în perioada post-pandemie.
În timpul pandemiei, prețurile au avut o creștere semnificativă, dar acum acestea încep să se stabilizeze.
De asemenea, contextul economic internațional incert afectează și piața terenurilor agricole, determinând investitorii să fie mai prudenți.
Comparativ cu anii anteriori: creșterea prețurilor din 2020
În anul 2020, prețul mediu al unui metru pătrat de teren agricol în județul Sibiu era mult mai mare, de aproximativ 11,54 lei.
Comparând cu prețul actual de 8,46 lei pe metru pătrat, se observă o scădere semnificativă. De asemenea, în anul 2019, prețul mediu era de 7,65 lei pe metru pătrat, ceea ce sugerează o fluctuație destul de mare a valorii terenurilor agricole în ultimii ani. În anumite localități din județ, un metru pătrat de teren agricol se vinde chiar și cu mai puțin de 1 leu.
Incertitudinea privind viitorul pieței pentru terenuri agricole
În ceea ce privește perspectivele pentru anul 2025, Roxana Cristina Enescu, directorul executiv al Direcției Agricole Sibiu, a declarat că situația rămâne incertă.
„Perspectiva pentru anul 2025 este una incertă, dar stabilizarea sau o ușoară creștere a prețurilor este posibilă dacă apar factori favorabili, precum sprijin economic, extinderea urbanizării sau creșterea cererii”, a spus aceasta.
Astfel, în funcție de evoluția condițiilor economice și de contextul național, prețurile terenurilor agricole ar putea să se stabilizeze sau chiar să crească ușor.
Prețurile terenurilor agricole în alte județe din țară
În anumite zone ale țării, prețurile terenurilor agricole sunt semnificativ mai mari. În județul Arad, de exemplu, Cosmin Micu, fermier care cultivă cereale pe aproape 1500 de hectare, a afirmat că prețurile terenurilor din zonă sunt între 8.000 și 9.000 de euro pe hectar.
De asemenea, în județul Dolj, în localitățile Câmpia Băileștiului și Segarcea, un hectar de teren agricol poate ajunge la prețuri de 10.000 – 12.000 de euro. În nordul județului, unde terenul nu este la fel de productiv, prețurile sunt mai scăzute.
Ion Medelete, un alt fermier din județul Dolj, a explicat că prețurile variază semnificativ în funcție de locația terenului.
„E în funcție de zona unde este poziționat terenul, dacă e poziționat într-o vâlcea, dus departe nu e așa, tot 3 mii, 3 mii 500, dar în zonele mai bune, situate mai bine sunt mai scumpe,” a declarat acesta.
Evoluția prețurilor terenurilor agricole la nivel național și european
În ciuda scăderii prețurilor pentru terenuri agricole din județul Sibiu, la nivel național prețurile au continuat să crească. Conform Institutului Național de Statistică, prețul terenurilor agricole la nivel național a crescut cu 4,8% într-un singur an, ajungând la o medie de 8.414 euro pe hectar.
Cele mai scumpe terenuri agricole se află în regiunea București-Ilfov, unde prețul depășește 12.000 de euro pe hectar. În schimb, cele mai ieftine terenuri sunt în nord-estul țării, cu un preț mediu de 7.000 de euro pe hectar.
În Uniunea Europeană, prețul mediu al unui hectar de teren agricol este de aproximativ 11.000 de euro, iar în Malta se vând cele mai scumpe terenuri, la prețuri care depășesc 280.000 de euro pe hectar. Pe de altă parte, în Croația, un hectar de teren agricol poate fi cumpărat cu aproximativ 4.491 de euro.
