Proprietarii de locuințe din România care doresc să își închirieze apartamentele în regim de Airbnb trebuie să respecte mai multe reguli, anunță Ministerul Economiei. Radu Oprea spune că are în lucru propuneri legislative pentru combaterea fenomenului închirierii pe platforme on-line a structurilor de cazare neclasificate.
Va fi obligatoriu pentru proprietarii de locuințe. Reguli noi dacă închiriezi locuințe prin platforme online
Ministerul Economiei din România lucrează la propuneri legislative ce vizează reglementarea activităților turistice desfășurate prin intermediul platformelor precum Airbnb.
Această inițiativă vine ca urmare a discuțiilor cu reprezentanții din sectorul turistic, care semnalează o concurență neloială din partea acestor unități neclasificate.
Conform noilor propuneri legislative, persoanele fizice care doresc să închirieze camere sau apartamente în regim turistic vor trebui să obțină certificate de clasificare pentru un număr total de maximum 7 spații de cazare, cu o capacitate maximă de 14 locuri. Aceste unități vor fi clasificate specific pentru cazare turistică, fie camere de închiriat, fie apartamente de închiriat.
„O preocupare pentru hotelieri este combaterea fenomenului închirierii pe platforme online a structurilor neclasificate. Avem în lucru propuneri legislative pentru combaterea acestora.
Discutăm împreună toate ideile pentru că hotelierii simt concurenţa neloială, însă rezultatul trebuie să fie unul echilibrat care să susţină dezvoltarea turismului în România”, precizează ministrul Economiei.
De asemenea, pentru activitățile de alimentație publică desfășurate în gospodăria proprie, persoanele fizice pot solicita certificatul de clasificare pentru o capacitate maximă de 15 locuri, fiind clasificate ca puncte gastronomice locale.
Una dintre cele mai notabile măsuri este interzicerea promovării structurilor de cazare neclasificate. Astfel, operatorii economici și entitățile publicitare vor avea interdicția de a promova aceste unități prin diverse canale de publicitate, inclusiv online și în social media, fără a prezenta dovada certificării legale.
În plus, noile reglementări stipulează că persoanele fizice care închiriază spații turistice prin platformele online trebuie să obțină acordul vecinilor pentru a asigura o conviețuire armonioasă în comunitățile locale.
Ce spun reglementările europene?
La nivel european, Parlamentul European a adoptat, la 1 martie, noi reguli pentru închirierea pe termen scurt prin platformele online, precum Airbnb, Booking, Expedia și TripAdvisor. Aceste reglementări includ obligații pentru platformele online de a respecta proceduri stricte de înregistrare și partajare a datelor cu autoritățile locale.
Noile reguli prevăd că platformele online vor trebui să asigure transparența informațiilor furnizate de gazde, inclusiv numărul de înregistrare al unității. De asemenea, autoritățile vor avea posibilitatea de a suspenda numerele de înregistrare și de a impune penalități pentru nerespectarea reglementărilor.
Pentru a facilita aplicarea acestor reguli, statele membre UE vor înființa puncte de intrare digitale unice pentru a primi date despre activitatea gazdelor. Acest sistem va permite monitorizarea și aplicarea eficientă a regulilor de înregistrare și va ajuta la gestionarea mai bună a activităților de închiriere pe termen scurt.
Problema reglementării închirierilor online. Românii fac bani, dar nu-i declară la stat
Veronica Duțu, consultant fiscal, a subliniat că, în prezent, aproximativ 9% din piața națională de închirieri este reprezentată de platformele online. Problema majoră identificată este lipsa de reglementare adecvată din partea Ministerului Finanțelor și Ministerului Turismului.
”Persoanele care dețin locații care nu sunt hoteluri sau nu sunt declarate la ANAF încasează bani fără să îi declare”, a declarat Duțu, evidențiind astfel lacunele în gestionarea veniturilor generate de aceste închirieri.
Potrivit consultantului fiscal, în prezent sunt aproximativ 20.000 de locuințe închiriate prin sistemul Airbnb în România. Această situație creează o concurență neloială față de hoteluri. Proprietarii de locuințe închiriate pe aceste platforme nu sunt obligați să plătească taxe la fel ca hotelierii.
„Din punctul meu de vedere, este OK ca Ministerul Finanțelor să încerce să controleze toate veniturile românilor. Persoanele fizice care își închiriază proprietățile ar trebui să plătească taxe pentru a contribui la bugetul de stat”, a adăugat Duțu pentru B1TV.
Măsurile propuse de către Guvern
Pentru a reglementa mai eficient acest sector, Guvernul propune câteva măsuri importante. Printre acestea se numără:
- Certificatul de clasificare
Proprietarii care doresc să închirieze apartamente, pensiuni sau alte proprietăți în regim turistic vor trebui să obțină un certificat de clasificare. Această măsură vizează asigurarea că unitățile de cazare respectă standardele necesare pentru a oferi servicii turistice de calitate.
- Certificatul de clasificare pentru alimentație
De asemenea, persoanele care desfășoară activități de alimentație în gospodăria proprie vor trebui să obțină un certificat de clasificare specific pentru această activitate.
- Interzicerea promovării fără licență
Este interzisă promovarea serviciilor turistice în mediul online înainte de obținerea licenței de turism. Măsura are scopul de a preveni publicitatea nejustificată pentru unități neclasificate și neautorizate.
- Obținerea licenței înainte de promovare
Proprietarii vor trebui să obțină mai întâi licența de turism înainte:
- de a putea promova
- și oferi servicii turistice prin intermediul platformelor online