Numărul mare de apartamente oferite spre vânzare a pus totodată sub presiune și prețurile medii solicitate de proprietari, înregistrându-se ușoare scăderi la toate tipurile de unități. În luna mai, proprietarii de garsoniere au solicitat un preț mediu de 35.586 euro/unitate, ajungându-se astfel la nivelul minim al ultimilor cinci ani. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, vorbim despre o scădere de 4%, de la aproape 37.000 euro, cât erau cotate aceste unități în mai 2011. Prețul mediu pentru o garsonieră a scăzut și comparativ cu luna anterioară a acestui an cu 1%, de la 36.100 euro.

Trendul se menține și în cazul apartamentelor de două camere, și aici înregistrându-se cel mai scăzut nivel al prețurilor din 2007 și până acum. Prețul mediu pentru acest tip de unități a ajuns în mai la puțin peste 55.000 euro, în scădere cu 6% față de intervalul similar al anului trecut. Apartamentele de două camere sunt mai ieftine cu peste 2% și comparativ cu aprilie 2012 când pentru o astfel de unitate proprietarii solicitau un preț mediu de aproximativ 56.700 euro.

O variație de -6% față de luna mai a anului trecut se înregistrează și în cazul apartamentelor de trei camere, de la 82.500 euro, la 77.900 euro în prezent. Valoarea actuală solicitată de proprietari nu este minima ultimilor 5 ani, dar se înscrie într-un top 3 al celor mai mici prețuri medii solicitate, după lunile decembrie, respectiv august 2011. În comparație cu luna trecută a acestui an, observăm o scădere de 2%, echivalentul a 1.500 euro.

Unitățile de patru camere sunt singurele care au înregistrat creșteri ale prețului mediu solicitat de proprietari față de aceeași perioadă a anului trecut, de doar 1%. Se menține însă tendința de scădere chiar și de la lună la lună, variația de preț față de luna aprilie 2012 fiind de peste 4%, de la 104.600 euro, trecând în luna mai sub pragul de 100.000, mai exact 99.841 euro.


LEGENDĂ: Negru: Garsoniere; Verde: 2 camere; Albastru: 3 camere; Roşu: 4 camere.

Oferte record

Raportul AnunturiParticulari a înregistrat în luna mai un record al numărului de oferte de apartamente scoase la vânzare pe acest interval de 31 de zile. Astfel, 2.828 de unități au apărut pe piață în luna ce se încheie, cu 15% mai multe decât în mai 2011, când pe piață au fost scoase doar 2.460 de oferte noi.

1.120 de unități de două camere au fost scoase la vânzare de proprietari în luna mai 2012, ocupând primul loc în topul numărului de oferte. Comparativ cu oferta lunii anterioare, se înregistrează un stoc mai mare cu aproape 300 de apartamente, variația la nivel procentual fiind de +33%.

Creșteri considerabile s-au înregistrat și în cazul apartamentelor de trei camere, oferta pentru luna mai 2012 egalând chiar oferta înregistrată luna trecută la apartamentele de două camere – 841 de unități. În plus, față de luna anterioară, oferta pe acest segment a crescut cu aproape 20%, de la 705 unități scoase la vânzare în aprilie 2012.

O ofertă peste media acestui an se constată şi la garsoniere, 583 de unități fiind oferite spre vânzare în luna care se încheie. Vorbim astfel de o creștere de 34% comparativ cu luna aprilie a acestui an. Totuși în cazul garsonierelor, recordul ca număr de oferte apărute în această perioadă s-a înregistrat în mai 2007, înainte de debutul crizei imobiliare.

Chiar și pe un segment de piață mai restrâns, cum este cel al unităților de patru camere, se înregistrează creșteri în ceea ce privește numărul de oferte. 284 de apartamente au fost scoase la vânzare de proprietari în mai 2012, cu peste 24% mai multe față de începutul luna aprilie, când pe piață se înregistrau 229 de oferte noi. De altfel, oferta de apartamente cu patru camere intrată pe piață în luna mai se înscrie într-un top 5 al celor mai multe oferte pe acest segment din 2007 până în prezent.