Sunt și români care merg pe blat și încearcă să evite taxele închiriind locuințele la negru, pe termen lung, sau chiar în regim hotelier. Aceștia trebuie să știe că dacă sunt prinși, riscă o amendă de 500 de lei, plus plata taxelor din urmă pentru banii nedeclarați.
Contractul de închiriere oferă siguranță
Potrivit Pro TV, Ștefania s-a mutat în urmă cu un an într-un apartament din București. Spune că s-a simțit în siguranță pentru că are un contract de închiriere.
Ștefania Ichim, chiriașă: „Nu s-a pus niciodată problema să nu existe un contract. În primul rând pentru protecția mea ca chiriaș. Să nu fiu dată afară fără să fiu anunțată, să mi se ofere condițiile de care am nevoie”.
O altă persoană, Cătălina, stă de 11 ani cu chirie și de fiecare dată a avut contract declarat la ANAF.
„Deja sunt acum la a 3-a chirie. Așa mi se pare corect, dacă noi dăm un ban măcar să fie și proprietarul ok din punct de vedere legal. Avem niște clauze în contract pe care, sper, nu am dat până acum de nimeni să nu le respecte și sper să fie și de acum încolo așa”, spune Cătălina Coman.
Anul 2023 a venit cu obligații noi pentru proprietari. Persoanele care dau în chirie locuințele sunt obligate să declare contractele de închiriere la Administrația Fiscală, lucru care până acum era opțional.
A crescut numărul de contracte declarate la ANAF
Depunerea contractelor este benefică atât pentru chiriaș cât și pentru proprietar, mai ales în cazul în care între cei doi apar neînțelegeri.
Datorită noi legi, numărul de contracte de închiriere depuse a crescut cu peste 60.000 în primele șase luni față de aceeași perioadă din 2022.
„Pentru un chiriaș înseamnă că știm foarte clar clauzele contractului de închiriere, știm cât trebuie să plătim, când trebuie să plătim, cum se face plata, care sunt clauzele de care trebuie să ținem cont în contractul de închiriere, cum am primit apartamentul, cum îl întreținem, cine suportă cheltuielile”, spune Gabriel Blăniță, agent imobiliar, potrivit stirileprotv.ro.
Sunt însă unii care rămân fideli zicalei: „lasă, bă, că merge și-așa!”. Sunt cei care preferă să se înțeleagă cu chiriașul și să nu mai plătească taxe. La fel este și în cazul celor mai mulți care închiriază în regim hotelier, un fenomen care a luat amploare în ultima perioadă. Teoretic, proprietarii sunt obligați să obțină un certificat de clasificare de la Ministerul Turismului, însă puțini sunt verificați.
Christian Tudorache, CEO și cofondatorul unei agenții imobiliare: „Amenzile pot ajunge până la 50.000 de lei per operațiune în cazul în care sunt situații în care sunt depistați proprietarii, lăsând la o parte evaziunea fiscală în cazul în care veniturile nu sunt declarate”.
