Potrivit celei mai recente analize realizate de Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX, prețurile apartamentelor au crescut semnificativ în ianuarie 2025 comparativ cu aceeași lună din 2024. În întreaga țară, prețurile medii ale locuințelor au înregistrat o majorare de 13%, iar în marile orașe, cum sunt București, Cluj-Napoca și Brașov, acestea au depășit pragul de 15%. Creșterea prețurilor este însoțită de o intensificare a interacțiunilor dintre cumpărători și vânzători, ceea ce sugerează un interes crescut pentru achiziționarea de locuințe.
Creșterea prețurilor la apartamente în București
În București, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele vechi și noi a ajuns la 1.917 euro în ianuarie 2025, în creștere cu 12% față de aceeași lună a anului trecut.
Conform datelor, apartamentele vechi au înregistrat o creștere mai semnificativă, de 21%, ajungând la un preț mediu de 2.095 euro/mp, în timp ce locuințele noi au crescut cu doar 2%, atingând 1.742 euro/mp.
Astfel, bucureștenii au plătit în medie cu 15.111 euro mai mult pentru un apartament cu trei camere, 11.082 euro mai mult pentru un apartament cu două camere și 8.059 euro mai mult pentru o garsonieră, față de ianuarie 2024.
Cluj-Napoca: Creșteri spectaculoase ale prețurilor
Cluj-Napoca a înregistrat cele mai mari scumpiri, înregistrând o creștere de 15% față de anul trecut. Prețul mediu al unui metru pătrat de apartament a ajuns la 2.981 euro.
Prețurile pentru apartamentele noi și vechi au fost aproape egale, ambele atingând valoarea de 2.981 euro/mp și, respectiv, 2.980 euro/mp.
În Cluj, prețurile pentru garsoniere au crescut cu 15.915 euro, ajungând la 119.240 euro, iar pentru apartamentele cu două camere, creșterea a fost de 21.884 euro, prețul mediu fiind de 163.955 euro.
Cele mai mari majorări au fost înregistrate la apartamentele cu trei camere, unde prețul mediu a crescut cu 29.842 euro, ajungând la 223.575 euro.
Orașele regionale: Tendințe similare în Iași, Timișoara și Brașov
În Iași, prețul mediu al unui apartament a ajuns la 1.743 euro/mp, în creștere cu 15% față de anul anterior.
În acest oraș, apartamentele vechi au avut un preț mediu de 1.805 euro/mp, în timp ce locuințele noi au fost de 1.679 euro/mp. Prețurile au crescut cu 8.884 euro pentru o garsonieră, 12.216 euro pentru un apartament cu două camere și 16.658 euro pentru un apartament cu trei camere.
În Timișoara, prețurile au crescut cu 13%, iar în Brașov, apartamentele s-au scumpit cu 14%, înregistrând creșteri semnificative, similar cu tendințele din alte orașe mari ale țării.
Sibiu și Constanța: Avansuri mari și în alte orașe importante
Sibiu a înregistrat cel mai mare avans procentual, cu o creștere de 21% față de anul trecut, ajungând la un preț mediu de 1.773 euro/mp.
În Constanța, prețurile au crescut cu 16%, ajungând la 1.953 euro/mp. Creșterile din aceste orașe nu au fost la fel de spectaculoase ca în Cluj, dar au continuat să urmeze o tendință de majorare a prețurilor în toată țara.
Oradea, Craiova și alte orașe din topul creșterilor
În Oradea și Craiova, prețurile apartamentelor au crescut și ele, înregistrând majorări de 14% și respectiv 15%.
În aceste orașe, locuințele au fost mai scumpe cu 8.245 euro pentru o garsonieră în Oradea și cu 9.172 euro în Craiova. Apartamentele cu trei camere au înregistrat creșteri de preț de până la 17.197 euro în Craiova.
Storia și accesul la informații actualizate
„Datele din ianuarie 2025 arată o piață imobiliară în creștere, atât în ceea ce privește prețurile, cât și interesul cumpărătorilor, reflectat în numărul tot mai mare de interacțiuni cu vânzătorii.
Aceste evoluții subliniază importanța accesului la informații actualizate și relevante, pentru ca toți cei implicați în procesul de achiziție să poată lua decizii informate”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.
Storia este o platformă dedicată pieței imobiliare din România, oferind informații esențiale pentru cumpărători, vânzători și agenți imobiliari.
Aceasta include un index de evaluare a cartierelor, T.R.A.I., care măsoară standardul de viață și pune la dispoziția utilizatorilor informații actualizate despre prețurile locuințelor și condițiile de trai din diferite zone ale țării.
