Prețul chiriilor a crescut față de aceeași perioadă a anului trecut, cu scumpiri notabile în orașe precum București, Cluj-Napoca și Brașov, conform datelor furnizate de Imobiliare.ro. Specialiștii subliniază că proprietarii au majorat chiriile între 7% și 14% pentru garsoniere în marile orașe. Pentru apartamentele cu două camere, creșterea a fost de până la 16%, iar pentru cele cu trei camere, majorările au variat între 5% și 17%.
Chirii tot mai mari în București, Cluj și Brașov
Prețurile chiriilor au crescut față de aceeași perioadă a anului trecut, În orașe precum București, Cluj-Napoca și Brașov, au fost observate creșteri semnificative ale chiriilor.
Experții indică faptul că proprietarii au majorat chiriile între 7% și 14% pentru garsoniere în marile orașe. În cazul apartamentelor cu două camere, creșterea a fost de până la 16%, iar pentru apartamentele cu trei camere, scumpirile au variat între 5% și 17%.
„Piaţa bucureşteană este marcată, în prima jumătate a lunii august, de o relativă stabilitate la nivelul preţurilor solicitate de proprietari pentru închirierea apartamentelor, dacă ne raportăm la evoluţia sa pe parcursul lunii iulie. Majorări ale preţurilor s-au putut observa doar în cazul apartamentelor cu 2 camere.
Acest tip de proprietate este, în general, cel mai căutat în rândul chiriaşilor, dar şi cel mai bine reprezentat în totalul ofertei de pe segmentul închirierilor.
Discutăm despre un cost mediu cu 20 de euro mai mare de la o lună la alta. Chiriile s-au majorat, însă, cu 13% în cazul garsonierelor şi apartamentelor cu 2 camere faţă de sfârşitul verii trecute. Au avansat într-un ritm mai lent sumele solicitate de proprietari pentru locuinţele mai spaţioase.
Creşterea a fost cu 8% pentru apartamentele cu 3 camere. Astfel, un chiriaş trebuie să aloce acum un buget mediu de 350 euro/lună pentru închirierea unei garsoniere, respectiv de 550 euro/lună şi 700 euro/lună în cazul locuinţelor cu 2 şi 3 camere”, se menţionează în raportul Imobiliare.ro.
Cea mai scumpă zonă din Capitală
Conform datelor disponibile, cartierul Primăverii din București se află în fruntea listei celor mai scumpe chirii din țară, cu o medie de 1.500 euro pe lună pentru un apartament. Pe locul al doilea se situează zona Aviatorilor – Kiseleff, unde chiria medie este de 1.250 euro pe lună.
Următoarea în clasament este zona din apropierea parcului Herăstrău (cunoscut acum sub numele de Regele Mihai I al României), cu chirii de aproximativ 1.150 euro pe lună.
În contrast, în cartierele din sudul orașului București, cum sunt Ferentari și Giurgiului, chiria medie pentru apartamente este de aproximativ 350 euro pe lună.
Chiria în România
În alte orașe din țară, precum Brașov, chiria a crescut semnificativ, iar în cele mai exclusiviste zone ale orașului, prețurile se apropie de cele din București și Cluj-Napoca. Calea Poienii se clasează ca a patra cea mai scumpă zonă din țară pentru chiriași, cu o medie de 1.000 euro pe lună, după cartierele Primăverii, Aviatorilor-Kiseleff și Herăstrău din București.
Aceasta depășește cu mult chiria medie din centrul Cluj-Napoca, unde locuințele sunt închiriate la aproximativ 650 euro pe lună.
În Constanța, piața chiriilor a rămas stabilă în prima jumătate a lunii august, cu prețuri similare cu cele din iulie. Chiria medie pentru o garsonieră este de 301 euro pe lună, în timp ce pentru un apartament cu două camere, chiriașii plătesc în medie 450 euro pe lună. Cele mai mari chirii sunt pentru apartamentele cu trei camere, care pot ajunge la aproximativ 600 euro pe lună.
În prima jumătate a lunii august, căutările de apartamente pe Imobiliare.ro au fost concentrate în zona Tomis Nord-Badea Cârțan, unde prețurile sunt destul de accesibile, aproximativ 450 euro pe lună. În contrast, în zonele cele mai scumpe ale orașului, cum ar fi Delfinariu, Faleză Nord și centrul Constanței, chiria poate ajunge la 600 euro pe lună.
„Piaţa chiriilor se menţine stabilă în prima jumătate a lunii august în cazul oraşului Constanţa, fiind practicate pe plan local preţuri similare cu cele din iulie. Bugetul necesar pentru închirierea unei garsoniere este de 301 euro/lună, în timp ce pentru un apartament cu 2 camere chiriaşii achită, în medie, 450 euro/lună. Chiriile cele mai mari sunt cele aferente apartamentelor cu 3 camere. În cazul acestora, un chiriaş trebuie să fie pregătit să plătească circa 600 euro/lună.
Cei care şi-au căutat un apartament de închiriat pe Imobiliare.ro în prima jumătate a lunii august şi-au arătat interesul în special pentru locuinţele situate în zona Tomis Nord-Badea Cârţan. Aici pot fi găsite cele mai multe apartamente de închiriat din Constanţa, iar preţurile solicitate de proprietari sunt unele destul de accesibile. Plăteşti, în medie, lunar 450 euro. Spre comparaţie, în cele mai scumpe zone – Delfinariu, Faleză Nord şi în centrul oraşului – un chiriaş trebuie să achite 600 euro/lună”, se arată în document.
Analiza detaliată a pieței imobiliare din România a inclus cele mai mari șase centre universitare ale țării: București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Constanța și Iași.