Reguli în apartament. Câte zile poate sta cineva la bloc fără să fie trecut la întreținere?
Într-un apartament de bloc, toți locatarii au obligația de a respecta o lege importantă care reglementează numărul de persoane care locuiesc într-o locuință, având impact asupra costurilor de întreținere.
Conform Hotărârii de Guvern nr. 1588 din 2007, este clar stabilit că, în cazul în care o persoană rămâne într-un apartament pentru o perioadă mai lungă de 15 zile într-o lună, aceasta trebuie să fie declarată la administrația blocului.
Legea și obligațiile locatarilor
Legea stipulează că deținătorii de locuințe sunt obligați să anunțe administrația blocului atunci când în apartament locuiesc persoane care stau mai mult de 15 zile într-o lună.
Aceasta are rolul de a asigura că costurile de întreținere sunt corect repartizate în funcție de numărul de locuitori.
În cazul nou-născuților, aceștia trebuie să fie înregistrați la administrație, iar contribuția lor la cheltuielile comune începe să fie aplicată începând cu a treia lună de la naștere.
Control și verificări ale numărului de locatari dintr-un apartament
Alte persoane care locuiesc în bloc sau chiar președintele asociației de proprietari au dreptul de a solicita verificarea numărului de locatari dintr-un apartament.
Acest lucru se poate face printr-o cerere oficială către autoritățile competente, inclusiv prin intervenția poliției, în cazul în care sunt suspiciuni de nerespectare a reglementărilor.
Poliția poate verifica numărul de locatari și prin examinarea înregistrărilor camerelor de supraveghere ale imobilului, pentru a confirma sau infirma numărul de persoane care locuiesc efectiv în apartament.
Diferențele la întreținere
În blocurile cu apartamente contorizate individual, diferențele între consumul individual înregistrat de apometre și consumul total afișat de contorul general al blocului reprezintă o sursă comună de tensiune între locatari și asociațiile de proprietari.
Aceste diferențe sunt cauzate de pierderi de apă din instalația comună, dar și de eventuale erori de măsurare sau consumuri neînregistrate. Din păcate, nu există o reglementare strictă care să ofere soluții clare în astfel de cazuri, ceea ce generează adesea neînțelegeri și conflicte între vecini.
În majoritatea blocurilor, pierderile de apă ale instalației comune se reflectă în facturile de întreținere, fiind suportate de locatari. De regulă, asociațiile de proprietari aleg să împartă aceste pierderi în funcție de consumul fiecărui apartament sau printr-o sumă fixă împărțită egal între toți locatarii.
Această practică poate crea nemulțumiri, mai ales atunci când pierderile sunt mari și nu există o soluție clară pentru a identifica sursa acestora.
O altă abordare a consumului de apă este plata la paușal, unde locatarii plătesc un consum mediu per persoană, fără a depinde de citirile contoarelor individuale. În acest mod, fiecare consumă cât dorește, însă suma de plată rămâne constantă.
Aceasta elimină discuțiile legate de pierderile instalației comune, deoarece întreaga apă consumată este împărțită echitabil între locatari. Consumul la paușal este reglementat de peste 30 de ani, prin Normele de repartizare a consumului de apă emise de ANRSC, care stabilesc o normă unitară pentru întregul teritoriu al țării.
