Ce se întâmplă dacă nu plătești impozitul pe casă?
În România, orice proprietar de locuință trebuie să plătească anual impozitul pe casă, care ajută la finanțarea orașului (școli, spitale, infrastructură). Dacă nu plătești la timp, vei avea penalizări și dobânzi, iar datoria ta va crește. Autoritățile locale vor trimite somații ca ultim avertisment înainte de a lua măsuri mai dure pentru recuperarea banilor.
Dacă nu plătești impozitul pe casă, autoritățile pot începe executarea silită în termen de 5 ani de la sfârșitul anului fiscal în care ai fost notificat. Dacă tot nu plătești, ți se pot bloca conturile bancare pentru a recupera datoria.
În cazuri mai grave, statul poate pune sechestru pe bunuri și chiar să-ți vândă casa la licitație. Pe lângă pierderile financiare, vei avea și probleme pe termen lung cu istoricul tău fiscal.
Ce prevede legea?
Conform Art. 249 din Codul Fiscal, orice persoană care are în proprietate o clădire situată în România datorează anual impozit pentru acea clădire, exceptând cazul în care în prezentul titlu se prevede diferit.
Impozitul prevăzut la alin. (1), numit în continuare impozit pe clădiri, se datorează către bugetul local al unităţii administrativ-teritoriale în care este amplasată clădirea.
În cazul unei clădiri, aflată în administrarea sau în folosinţa, după caz, a altei persoane şi pentru care se datorează chirie în baza unui contract de închiriere, impozitul pe clădiri se datorează de către proprietar.
În cazul în care o clădire se află în proprietatea comună a două sau mai multe persoane, fiecare dintre proprietarii comuni ai clădirii datorează impozitul pentru spaţiile situate în partea din clădire aflată în proprietatea sa. În cazul în care nu se pot stabili părţile individuale ale proprietarilor în comun, fiecare proprietar în comun datorează o parte egală din impozitul pentru clădirea respectivă.
În înţelesul prezentului titlu, clădire este orice construcţie care serveşte la adăpostirea de oameni, de animale, de obiecte, de produse, de materiale, de instalaţii şi de altele asemenea.
Când nu se plătește impozitul pe clădiri?
Conform Art. 250 din Codul Fiscal, impozitul pe clădiri nu se datorează pentru:
- clădirile instituţiilor publice şi clădirile care fac parte din domeniul public şi privat al unei unităţi administrativ-teritoriale, cu excepţia incintelor care sunt folosite pentru activităţi economice;
- clădirile care, potrivit legislaţiei în vigoare, sunt considerate monumente istorice, de arhitectură sau arheologice, muzee sau case memoriale, cu excepţia incintelor care sunt folosite pentru activităţi economice;
- clădirile care, prin destinaţie, constituie lăcaşuri de cult, aparţinând cultelor religioase recunoscute de lege şi părţile lor componente locale, cu excepţia incintelor care sunt folosite pentru activităţi economice;
- clădirile instituţiilor de învăţământ preuniversitar sau universitar, autorizate provizoriu sau acreditate, cu excepţia incintelor care sunt folosite pentru activităţi economice;
- clădirile unităţilor sanitare de interes naţional care nu au trecut în patrimoniul autorităţilor locale;
- clădirile aflate în domeniul public al statului şi în administrarea Regiei Autonome „Administraţia Patrimoniului Protocolului de Stat”, cu excepţia incintelor care sunt folosite pentru activităţi economice;
- clădirile aflate în domeniul privat al statului şi în administrarea Regiei Autonome „Administraţia Patrimoniului Protocolului de Stat”, atribuite conform legii;
- construcţiile şi amenajările funerare din cimitire, crematorii;
- clădirile sau construcţiile din parcurile industriale, ştiinţifice şi tehnologice, potrivit legii;
- clădirile trecute în proprietatea statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale în lipsă de moştenitori legali sau testamentari.
