Marja de negociere la vânzarea unui apartament în Bucureşti, care reprezintă raportul dintre preţul afişat în piaţă şi preţul la care se încheie tranzacţia, a scăzut sub 3% pentru prima dată în ultimii doi ani, se arată într-un raport de piaţă realizat de Academia de Studii Economice (ASE).
Preţul pe metru pătrat al unui apartament bucureştean a consemnat o evoluţie crescătoare în trimestrul patru al anului trecut şi în primul trimestru al acestui an. Indicele imobiliar realizat de departamentul de analiză şi evaluare economico-financiară din cadrul ASE a înregistrat în primele trei luni din an cea mai importantă creştere din ultimele nouă trimestre de la 95,1% la 96,1%. Trimestrul întâi din anul 2013, momentul din care a început să fie calculat indicele ASE, a fost luat ca valoare de referinţă egală cu 100% şi în raport cu acesta s-a determină evoluţia preţurilor în următoarele trimestre.
Valorile preţului de tranzacţionare din trimestrul întâi al anului 2015 au crescut cu 1,55% faţă de acelaşi trimestru din anul 2014. Evoluţia preţului pe metru pătrat arată creştere pe trimestrul întâi al acestui an, comparativ cu acelaşi trimestru din anul 2014, dar şi o creştere consecutivă faţă de trimestrul patru din anul 2014.
Cea mai importantă evoluţie a avut-o zona de vest a Bucureştiului care a crescut de la 94,6% în T1 2014 la 99% în T1 2015, iar cea mai redusă dinamică o are zona de est care a crescut de la 93,5% în T1 2014 la 94,3% în T1 2015; zona de Sud rămâne cu cel mai mare ecart faţă de T1 2013, fiind de 94% în T1 2015, potrivit raportului ASE.
Analiza evidenţiază şi o creştere a gradului de lichiditate a pieţei. Numărul de tranzacţii înregistrate de platforma Flexmls, serviciu de listare multiplă care a furnizat informaţiile pentru raportul ASE, în primul trimestru al acestui an a fost de 2.476 faţă de 1.658 în perioada similară a anului trecut şi 1.122 doi ani mai devreme.
Din acest volum de tranzacţii, raportul ASE a analizat 1.714 operaţiuni care însumează un volum de 91,8 mil. euro.
