În 2021, numărul de locuințe finalizate a fost de 72.522 de unităţi la nivel naţional, reprezentând o creştere de 7% comparativ cu numărul înregistrat în 2020. De asemenea, nivelul din anul precendent marchează un record absolut al pieţei rezidenţiale de după 1989, potrivit unei analize recente a Cushman & Wakefield Echinox.
Cushman & Wakefield Echinox: 2021 a fost un an record al pieţei rezidenţiale din perspectiva locuinţelor finalizate
„2021 a fost un an record al pieţei rezidenţiale din perspectiva locuinţelor finalizate şi a faptului că majoritatea covârşitoare a acestora a fost absorbită în interval foarte scurt de clienţi”, a explicat Vlad Săftoiu, Head of Research – Cushman & Wakefield Echinox.
Între 2016 și 2020, pe fondul unor creşteri solide atât din punct de vedere economic, cât şi din punct de vedere a puterii de cumpărare, s-a înregistrat o medie naţională anuală de aproximativ 60.100 de locuinţe livrate, cu un vârf de 67.816 în 2020, fiind un procent record de după 1989.
În 2021, a fost consemnată o creştere importantă în majoritatea judeţelor, doar în zece județe fiind livrate mai puţine locuinţe în 2021 decât în 2020. În 2021, au fost finalizate 13.344 de locuinţe în Bucureşti şi 8.666 în Ilfov, ajungând la un total la 22.010 locuinţe livrate în 2021 în regiunea respectivă, fiind o creștere cu 6% faţă de 2020.
Cluj, Brașov și Bacău: județe cu număr mic de locuințe noi livrate în 2021
De asemenea, judeţe: Timiş (7.460 locuinţe finalizate, plus 24%), Iaşi (3.389, plus 66%), Arad (1.042, plus 74%) și Bistriţa Năsăud (1.029, plus 51%) au consemnat o evoluţie pozitivă a locuințelor finalizate. Un număr redus de livrări noi a fost înregistrat în județele: Cluj (4.675, minus 15%), Braşov (2.986, minus 27%) și Bacău (768, minus 43%), transmite Mediafax.
Consultanţii de la Cushman & Wakefield Echinox apreciază că 2022 va fi un an complicat , atât pe fondul creşterii continue a preţurilor materialelor de construcţie şi a inflaţiei, ce a atins un nivel de 8,5% în februarie, cât şi a incertitudinii cauzate de conflictul militar din Ucraina. De asemenea, creşterea dobânzii de politică monetară va avea un impact direct asupra creditării, în special în al doilea semestru al lui 2022, fapt ce, probabil, va încetini atât livrările de noi locuinţe, cât şi tranzacţiile ulterioare.
„Există în schimb premisele ca, începând cu prima parte a anului viitor, inflaţia să fie ţinută sub control, iar impactul acesteia asupra creditării să fie diminuat, fapt ce ar mai reduce incertitudinea din acest segment, segment ce are fără discuţie nevoie de noi proiecte de calitate, luând în calcul că mai puţin de 15% din stocul de locuinţe la nivel naţional a fost finalizat după 1989”, concluzionează Vlad Săftoiu.